考生须知:2020年天津房地产估价师考试报名条件

发布时间:2020-09-04


各位要报考2020年天津房地产估价师考试的小伙伴们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年天津房地产估价师考试的报名条件,感兴趣的小伙伴赶快来看看哦!

一、报名条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师资格考试:

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年。

2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满四年。

3.取得房地产估价相关学科大学本科学历或学士学位,具有四年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满三年。

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满二年。

5.取得房地产估价相关学科博士学位。

6.不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年,成绩特别突出。

二、时间安排

1.网上报名时间:2020979009121600

2.网上缴费时间:20209179009201600

3.准考证打印时间:20201014900162400

三、注意事项

1.为贯彻落实中央关于新冠肺炎疫情防控工作的决策部署,遵守我市疫情防控工作有关规定,确保应试人员、考试工作人员的生命安全和身体健康,确保疫情防控常态化期间考试组织实施安全、平稳、顺利,为减少报考人员跨地域流动造成疫情防控压力,我市要求报考人员应在工作地、居住地报名参加考试。国家如对疫情情况发布新的要求,我们将根据情况另行发布通知。

2.报考人员填写个人信息进行注册,注册成功后的用户名、密码在网上报名、缴费、下载打印考试申报表、下载打印准考证时使用,务必牢记。考试报名表中的报考人员姓名、身份证号是系统根据注册时所填内容自动填写,请报考人员在注册时务必据实填写。(注:报考人员忘记用户名、密码可以通过“找回用户名”、“找回密码”功能进行查询)

3.报考人员须使用激光或喷墨打印机打印报名表和准考证,同时须持有开通网上支付功能的银联银行卡,确保卡内有足够支付考试费的金额。

4.为保证报名缴费顺利进行,建议报考人员使用360安全浏览器的极速模式进行缴费操作。网上支付费用完毕,但未返回交费成功确认信息,请先查询交费结果,同时查询银行卡余额。如未扣款,可重新进行网上支付;如已扣款,请于次日再次上网查询交费结果,如还显示未缴费请在当日内(上午900-1130、下午1330-1630)打印出网上银行电子回单到天津市人才考评中心(河西区黑牛城道40号)查询,否则不能参加考试。为确保银行卡及个人信息安全,请尽量不要到网吧等公共场所进行网上报名和缴费。

好了,以上就是2020年天津房地产估价师考试报名条件的全部内容了,如果各位小伙伴还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
如果张某是通过按揭贷款方式购买的,购买价格为10000元/m2,建筑面积为500m2,首付款比例为20%,则该店面带债务转让的价格应为()。
A. 20%的首付款,加上该首付款2年的利息
B. 20%的首付款,加上该首付款2年的利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C.该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D. 2004年10月的购买价格,加上20%的首付款的两年利息和已偿还月供在估价时点的本息值,减去2004年10月。2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和,再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和

答案:C
解析:

房地产估价师一项实操性很强的业务,房地产估价报告写作,是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师,达到执业要求,估价报告的写作能力,是必不可少的检验标准。
下列各项中,符合房地产估价报告写作对词义要求的是( )。

A、估价对象每平方米建筑面积的价格大约在4000元左右
B、该地区发展潜力与其他地区相比,不可同日而语
C、从财务报告上看,该公司过去几年的经营业绩比较理想
D、这个小区的价位比附近同档次的小区低,非常吸引
答案:C
解析:
本题考查的是房地产估价文书概述。选项A错误,估价报告应语义鲜明,不能含糊不清、模棱两可,可以表述为:估价对象房地产每平方米建筑面积的价格在3900~4100元之间;选项B错误,估价报告用词不可带有较强烈的感情;选项D错误,估价报告应用词简练、标准,不堆砌、不生造,可以表述为: 这个小区的价位比附近同档次的小区低,非常有吸引力。

违章建筑的认定是( )的职权范围。

A.土地行政部门

B.工商行政部门

C.房屋拆迁部门

D.规划行政主管部门

正确答案:D
违章建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围,判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。

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