宁夏本科学历有房产销售经验，可以报考房产估价师吗?

发布时间：2020-02-04

宁夏亲爱的同学们，2020年已经到来，咱们新一轮的房产估价师考试即将来临，那在你准备备考这项考试之前是必须要了解的就是房产估价师的报考条件以及考试的科目吧，不然备考了到时候不满足报名的条件就白辛苦一场了，

目前很多的同学都有在问，本科学习的有房产销售的经验，可以报考吗?不要着急，接下来，51题库考试学习网就为大家带来房产估价师的详细报考条件，

首先给大家介绍一下什么是房产估价师考试：

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

接下来为大家介绍一下房产估价师报考条件，如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房产估价师考试：

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科，出来工作8年以上，其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年，

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历，出来工作6年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年，

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位，出来工作4年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年，这一项就可以给大家解答，本科学历有房产销售经验的同学，是否可以报名考试哦，只要满足这个条件就满足报考，

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的，从事房地产相关的工作专业年限达到2年，

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生，

上面的五点都是针对于有学历的同学们，对应学历要求的相应的年限，下面这个是没有学历的同学们，符合以下条件也可以报考哦，

(六)不具备上述规定学历，但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的，只要有相关的国家统考的资格证书的，有10年的工作年限，其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的，表现很突出优秀的，

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准，不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加国内统一举办的专业技术人员资格考试有关问题的通知》和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》，《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房产估价师考试，在报名时须提交居民身份证明，国家教育行政主管部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中，台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或所在区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书，可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试报名条件，相信大家看完之后都对自己是否符合房产估价师的报名条件有一定的数了，自考的大专或者是本科是可以报考房产估价师的考试的呢，只要你满足以上的报考条件就行了哦。最后51题库考试学习网要告诉大家的是学习尤如登山，需要坚持，虽然过程是艰难的，但只要懂得享受，也能其乐无穷，当攀上顶峰时，便能饱览美景，咱们现在多学习一些，后期复习的时候就轻松了!

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25%以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售完毕；综合楼建成后，写字楼和公寓大部分空置，因而严重影响了该开发公司的开发经营利润。试根据上述材料回答下列问题：

第103题：试根据上述材料回答下列问题：

A．经济成本

B．会计成本

C．财务费用

D．隐含成本

正确答案：ABC

假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？

正确答案：
[答案] 由题可知：
月利率：i=6%÷12=0.5%
 2005年1月1日房地产的市场价值：
V=800000×(1+5%)4=972405(元)
第一次抵押贷款月还款额：

2005年1月1日家庭拥有的住房权益：
VE＝V-VM=972405-455829=516576(元)
家庭申请二次贷款时，最多能够得到的抵押贷款：
516576×50%=258288(元)
结论：该家庭申请第二次贷款时，最多能得到约25.8万元贷款。

下列房地产市场参与者中，属于专业顾问的有（　）

A.建筑师
B.律师
C.造价工程师
D.房地产经纪人
E.开发商
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产市场的参与者。专业顾问包括：建筑师、工程师、会计师、造价工程师或经济师、房地产估价师及房地产经纪人、律师。
已售公有住房的住宅公共部位维修基金向（ ）筹集。

A.房管部门
B.物业管理公司
C.住房公积金管理中心
D.售房单位和购房人
答案：D
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金的使用。售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

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