2020年造价工程师《造价管理》章节练习(2020-09-05)

美国建筑师学会(AIA)的合同条件体系庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件。

混凝土围堰的拆除，一般只能用爆破法，但应注意，必须使主体建筑物或其他设施不受爆破危害 。

该题主要考察的是：工程项目建设总进度计划，工程项目建设总进度计划的表格部分包括工程项目一览表、工程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表。

1.比较三个涉及方案防水保温工程综合单价现值，把各种费用相加并且按社会折现率将计算期费用折现到建设初期。
方案一综合单价：
260×[1+（P/F，8%，30）]+260×10%×(P/F，8%，30）=288.42（元/m2）
方案二综合单价：
90×[1+（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+90×20%×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+35=173.16（元/m2）
方案三综合单价：
80×[1+（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+80×20%×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+35
=194.02（元/m2）
方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。

2.功效指数：
（1）14+20+40=74.000。
（2）找平层：14/74=0.189；
保温层：20/74=0.270；
防水层：40/74=0.541；
成本指数：
（1）16.8+14.5+37.4=68.700。
（2）找平层：16.8/68.7=0.245；
保温层：14.5/68.7=0.2113；
防水层：7.4/68.7=0.544；
价值指数：
（1）找平层：0.189/0.245=0.771；
（2）保温层0.27/0.211=1.280；
（3）防水层0.541/0.544=0.994；
改进顺序:找平层→防水层→保温层

解析
1.本案例第1问主要考查现值比较法。费用现值比较法也称为现值比较法，是以社会折现率、基准收益率分别计算各方案的费用现值(PW)并进行比较，以费用现值较低的方案为优。该方法一般应用于计算期相同项目之间的比较。其计算公式为：


这种方法可视为净现值法的一个特殊情况，它是以各个比选方案的费用现值为对比条件，以所计算出来的费用现值最少的方案为最优方案。方案中若材料寿命小于50年，则在该寿命所到年份需要拆除安装新设施，所以拆除费用和材料都需要用公式折换成净现值。例如方案二中防水层寿命为15年，则在15、30、45年时该材料都需拆除新建.材料费和拆除费都要折换成净现值。

2.本案例第2问主要考查功能指数法。功能指数法又称相对值法。在功能指数法中，功能的价值用价值指数来表示，它是通过评定各对象功能的重要程度，用功能指数来表示其功能程度的大小，然后将评价对象的功能指数与相对应的成本指数进行比较，得出该评价对象的价值指数，从而确定改进对象，并求出该对象的成本改进期望值。功能指数法包括两大工作内容，即成本指数的计算和功能指数的计算，功能指数法计算公式为：价值指数(VⅠ)=功能指数(FⅠ)/成本指数(GⅠ)功能指数的计算公式为：第i个评价对象的功能指数F1=第i个评价对象的功能得分置Fi/全部功能得分值；成本指数的计算公式为：GⅠ=第i个评价对象的成本的现实成本/全部成本。在本案例中，按照上述公式，结合体表2-2，可计算项目的价值指数，具体计算过程见答案。

考点工程设计、施工方案技术经济分析