2020年CFA一级考试要如何备考？

发布时间：2020-02-15

新的考证热潮正在进行中。在众多备考大军中，相信有不少小伙伴会选择报考CFA特许金融分析师考试，那么，各位小伙伴你们是否掌握了正确的备考姿势呢？今天，51题库考试学习网就为各位小伙伴准备了一份惊喜——CFA一级考试备考建议！让我们一起来看看吧！

1.时间

根据CFA协会统计的一个数据，CFA一级考试的平均备考时长为285小时。虽说平均备考时长为285小时，但是这285小时只是各位小伙伴备考CFA考试的一个基础标准，并不是代表着你学习到了285个小时就一定会顺利通过。因此，各位小伙伴备考CFA考试需要定下的备考时间不仅仅为285小时，更甚于超过它，300小时、400小时等等，确保自己能够最大化实现通过的目标！

2.资料

CFA一级考试有十个科目，分别为职业伦理道德、定量分析、经济学、财务报表分析、公司理财、组合管理、其它类投资、固定收益证券、衍生工具以及权益投资。

因此，光官方教材就有3500页，而且这里还建议各位小伙伴购买Notes教材，毕竟言简意赅、重点突出，两相结合进行备考。还得注意一点的就是，国内很多培训机构也出版中文Notes，但是建议各位小伙伴直接学英文版培养语感更好哦。

3.视频

由于CFA考试的专业性较强，对于很多初次备考或者基础薄弱的小伙伴来说，最好是有老师带教，毕竟关于CFA考试重点难点都是罗列清楚的，因此各位小伙伴是可以购买网课，跟着考试讲解来备考。而且各位小伙伴在看网课的时候，如果还有没有听懂的地方，是可以反复听讲的，直到自己明白为止哦。

4.节奏

所谓节奏，就是指各位小伙伴备考CFA的备考节奏，明白自己的基础水平，按照自己的计划进行，不要受他人影响来打乱自己的学习，毕竟，你和其他人的基础、进度都是不同的，都得结合自己的实际情况出发才行。

以上就是关于CFA考试的一些备考建议了，当然，肯定还有其他适合各位小伙伴的备考方式，这里就不一一叙说了。备考CFA考试可以说是存在着一定的难度，但是，只要找对方式，坚持到底，相信一切的难题都会迎刃而解。最后祝福各位小伙伴2020年CFA考试备考顺利，一次通关！

下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

张浩认为金融资产投资风险过高，准备年初将手头的闲置资金100万元投资购买一套商品房用于出租，预计每年租金收入36 000元，年初收取，5年后出售用于儿子的出国留学费用。如果房价成长率为8%，购买时需要支付税费共计8万元，每年末维护费用3 000元，售房时支付税费约为房价的15%，则房产投资的年报酬率为( )(答案取最接近值)。

A.6.03%

B.5.84%

C.5.51%

D.6.08%

答案：A
解析：购房时房价与税费共计108万元，并收取第1年房租3.6万元，则CF0=-104.4万元;1~4年年末，收取租金并进行房屋的维护，则CFj =3.6-0.3=3.3万元，Nj=4;5年末，进行最后一次维护并售房，缴纳相关税费，则CFj=100×(1+8%)^5×(1-15%)-0.3=124.59万元;IRR=6.03%。

下列会造成住房供给曲线向右移动的是()。

A.房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地

B.居民收入大幅提高

C.房地产开发商预期未来房价将大涨，大量囤积土地

D.中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链

答案：A
解析：A，建房成本下降，在同样价格下房地产商愿意供给更多住房，供给曲线向右移动。B，居民收入提高，需求增加，会影响住房价格上扬(商品自身价格发生变化)，进而促使房地产商多建住房，供给量虽然增加，但供给曲线并没有移动。C，房地产商大量囤积土地，会造成当前住房供给减少，供给曲线向左移动。D，资金链绷紧意味着房地产商成本上升，会减少供给，供给曲线向左移动。

按照成本法对房产进行估价，对估价产生影响的因素有( )。

①.可比房屋的房租

②.可比房屋的价格

③.房产开发商的贷款利率

④.土地取得成本

⑤.建材价格

A.③、④、⑤

B.①、②、④、⑤

C.①、③

D.①、②、③

答案：A
解析：按照收益还原法估价，会受到可比房屋房租的影响;按照市场比较法估价，会受到可比房屋价格的影响，所以①、②错误。

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