2019湖北CFA考试，如何区分CFA考试教材及cfa中文教材

发布时间：2019-07-26

如何区分CFA考试教材及cfa中文教材？在一级考试之前，许多考生都会对选择教材还是使用NOTES备考心生疑惑，担心自己英语基础不好，备考会很吃力。其实，小编并不推荐考生读中文教材，因为到考试时还是全英文的……

不能判断自己该使用哪种资料，在这里小编想为大家介绍一下CFA教材和cfa notes的作用。

首先，我们应该客观认识一下CFA一级考试。在CFA一级的考试面上，CFA的考试知识体系关键在于“庞大”，但难度较浅，学习理解起来相对二三级还是比较容易的。所以在小编建议考生，首先是拿起自己的备考资料将重点快速过目、熟悉、理解、铭记，并学会在实际中如何应用。那么，针对这一备考方式我们再来看一下CFA考试的两大备考资料。

NOTES

Study notes，由kaplan机构根据CFA教材的LOS出的精简版教材。有的考生认为这一套资料就像是快餐，将最精简最重点的内容列在书页中帮助考生总结和复习要点。随着CFA每一年CFA考纲的变化，NOTES内容也会有所变动。但也有考生认为，阅读NOTES应实属精炼的CFA考试内容，所以还是会遇到一些知识点的理解思路相关逻辑省略，从而考试在学习中一时摸不着头脑……当然，NOTES的还有一个考生非常喜欢的闪亮点，就是它每个章节课后的习题可以帮助考生更好地温故知识和熟悉提醒。还有妥妥贴心的中文版NOTES，对英语学渣们所谓是极大的福利了！

CFA教材

CFA指定原版教材，可根据个人阅读习惯订购纸质版。也可以自行在CFA官网上，下载电子版学习。虽然，与NOTES比起来教材的内容就明显增加了自己的备考复习量。但同时，也保证了所有知识点一个不落的全面性。看教材配合做金程题库，也是许多顺利通过CFA一级考试过来人的备考方法。对于没有金融基础的考生来说，看CFA教材也是非常必要的，可以对金融体系打下一个扎实的基础。然而，同样也有考生在使用CFA教材备考后指出，每一章节都没有连贯性。在这里小编要告诉各位考生，因CFA教材每一章节每一个知识点的作者都是此知识点的权威大牛，都是由不同大牛撰写各自擅长的知识点的。

对于考生个人的选择而言，小编建议备考时间宽裕、金融基础不好但英语能力尚可的考生们选择CFA教材，而上班族、有金融基础备考时间紧凑的考生选择NOTES。当然，也可以教材与NOTES兼备，妥妥地进行一次金融第一证书CFA特许金融分析师大考的备考计划。

 

下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题，供大家学习参考。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房，贷款年利率为6%，贷款期限为20年。该房立即用于出租，租约3 年，年租金为1.8 万元，押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元，房贷本息按年平均摊还，房租收入按年收取，在不考虑其他税费的情况下，该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案：A
解析：画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷，期末模式，30 PV，20 n，6 i，0 FV，PMT=-2.6155万元，开始期数1，结束期数3，得到剩余贷款27.4038万元，所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流：0时点付首付20万元(50-30=20)，购房后立即出租，得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45)，所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元，所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元，2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元，以及退还房客的押金0.45万元，得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算：-17.75 CF0，-0.8155 CFj，2 Nj，34.5307 CFj，得到IRR=22.1104，即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

目前A银行推出2款理财产品：产品一：初始投资9.8万元，每年返还利息5,000元，共返还5年，到期一次返还10万元。产品二：初始投资9.8万元，期限为5年，5年中不发放利息，到期一次返还本息。若投资产品二，那么需要5年后至少收到( )，才能与产品一收益相当。

A.10万元

B.11万元

C.12.5万元

D.12.8万元

答案：D
解析：首先计算产品一收益率：-9.8 PV，0.5PMT，5n，10FV，i=5.4679%则投资产品二，至少在5年后收到：-9.8 PV，0PMT，5.4679i，5n，FV=12.7888万元

冯某为某企业职工，2012年7月取得工资收入6,000元(已扣除社会保险缴费)、加班补贴收入800元，当月还在某财经杂志发表了一篇文章，取得收入900元，则冯某当月应纳个人所得税( )。

A.159元

B.315元

C.239元

D.417元

答案：C
解析：(6,000+800-3,500)×10%-105=225元;(900-800)×14%=14元;225+14=239元。

其他条件不变，以下因素可能使汽车的需求曲线向左移动的是()。

A.汽油价格下降

B.居民收入增加

C.汽车价格下降

D.公共交通更加便利

答案：D
解析：A，汽油价格下降，开车出行的成本下降，汽车的需求会增加，曲线向右移动。B，居民收入增加，汽车的需求会增加，曲线向右移动。C，汽车本身价格变动不会导致曲线移动。D，公共交通更加便利，更多人选择公共交通出行，汽车需求会减少，曲线向左移动。

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