上海市备考房地产专业不知如何下手？来看看这份考试大纲！

发布时间：2020-01-15

随着2019年中级经济师考试的落幕，我们正式进入了2020年中级经济师备考。想要备考效果好，教材是关键。中级经济师考试属于考查范围广，但是考查深度较浅的考试，因此考生在使用教材备考时，只需要使用官方指定教材即可。值得一提的是，每年的教材中都含有当年的考试大纲，以便考生了解制定学习计划。目前，2020年中级经济师考试教材并未公布，我们可以以2019年考试大纲作为参考。下面，51题库考试学习网为大家带来2019年中级经济师房地产专业的考试大纲，以作参考。

考试目的

测查应试人员是否理解和掌据房地产经济基本理论、建设用地使用权获取、房地产市场调研。房地产投资项目经济评价，房地产投资项目可行性研究。房地产开发项目前期策划、房地产开发项目管理.房地产估价、房地产市场营销、物业管理、房地产金融等相关的原理、

方法。技术。规范(规定)等，以及是否具有从事房地产经济专业实务工作的能力。从考试目的来看，房地产专业考查内容主要以名词概念为主，因此在学习时考生应选择概念记忆的学习方法，可以让自己学习更轻松，记忆更牢固。另外，考生还可以定期温习之前的内容，提高记忆效果。

考试内容与要求

1.房地产经济基本理论。理解区位理论、供求理论、地相地价理论、城市化理论以及在房地产经济工作中的作用，辨别房地产的区位优劣,解释房地产供求规律、地价和地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。

2.建设用地使用权获取。理解建设用地及其管理的作用，区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方式,说明国有和集体建设用地使用制度的内容，实施国有和集体建设用地使用制度。

3.房地产市场调研。理解房地产市场调研的作用，编制房地产市场调研的程序，解释房地产市场调研的基本内容，运用房地产市场调研方法、设计调研问卷开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。

4.房地产投资项目经济评价。理解房地产投资及其形式和特点，解释资金的时间价值，绘制现金流量图，计算资金等效值，理解不同类型房地产投资项目的现金流量,解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展有关经济评价。

5.房地产投资项目可行性研究。理解房地产投资项目可行性研究的作用和内容，分析房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。

6.房地产开发项目前期策划。理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产晶定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。

7.房地产开发项目管理。理解房地产开发项目管理的作用，说明房地产开发项目管理的目标、任务、阶段和内容，辨别房地产开发项目的种类和工程系统构成。开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标。合同管理，实施房地产开发项目的成本控制。质量控制、进度控制、安全管理和竣工验收。

8.房地产估价。解释房地产估价的主要原则。编制房地产估价的-般程序。 分析比较法、收益法、成本法和假设开发法适用的估价对象，制定不同估价方法的操作步骤，运用估价方法测算房地产的价值和价格,撰写房地产估价报告。

9.房地产市场营销。理解房地产市场营销的作用，说明房地产开发经营观念的演变，运用房地产市场营销有关理论和方法解决房地产市场营销问题。制定房地产销售渠道策略、价格策略、促销策略和市场营销方案。

10.物业管理。理解业主。业主大会和业主委员会在物业管理中的作用，说明物业管理基本理论的主要内容，实施物业管理招投标，起草物业服务合同，测算物业服务费，解释住宅专项维修资金的使用及其监督管理。

11.房地产金融。理解房地产金融的作用，说明房地产金融业务的主要内容，提供房地产抵押贷款咨询，解释房地产抵押贷款风险及其防范，区分个人住房贷款的种类，分析个人住房贷款的不同选择，计算个人住房贷款的首付款、贷款金额.还款额和贷款余额，说明房地产开发项目融资。从以上内容我们可以发现，房地产专业涉及到的知识面并不算太广，因此考生在学习时应该着重于核心知识点的记忆。当然了，记忆方式还是要以概念记忆为主，死记硬背不但长时间的记忆效果不佳，而且会使考生产生厌倦情绪。

以上就是2019年中级经济师房地产专业的考试大纲，考生以此进行备考。另外，由于中级经济师每年考试大纲都在变化，因此当2020年考试大纲发布后，考生应购买后了解最新大纲情况，进行知识梳理。最后，51题库考试学习网预祝准备参加2020年中级经济师考试的考生都能顺利通过。

下面小编为大家准备了 中级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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