2021年注册会计师考试《经济法》章节练习(2021-10-31)

发布时间：2021-10-31

2021年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于集体所有权,下列表述不正确的是()。【单选题】

A.属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权

B.分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权

C.属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权

D.乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的,需要国家先将土地征归国有然后再出让

正确答案:D

答案解析:本题考核集体所有权。原则上,除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外,其他对集体土地的建设利用,都必须先征归国有,然后取得国有建设用地使用权。

2、甲租用乙的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙知道该笔记本电脑为乙的财产,但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。【单选题】

A.乙有权追回该电脑

B.丙取得该电脑的所有权

C.乙无权追回该电脑

D.该转让行为效力待定

正确答案:A

答案解析:本题考核善意取得制度。根据规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;但是除法律另有规定外,即:受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让,符合法定条件的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中,丙为恶意的受让人,且价格并非合理,因此乙有权追回该电脑。

3、乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是()。【单选题】

A.合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领的价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

正确答案:C

答案解析:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。在本题中,尽管尚未办理房屋的过户手续,但该房屋买卖合同自订立之日起生效,甲应继续履行合同。

4、甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。【单选题】

A.甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租

B.甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意

C.丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效

D.丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同

正确答案:D

答案解析:本题考核抵押权的效力。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

5、下列关于不动产物权的登记方式的表述中,不正确的有()。【多选题】

A.房屋登记机构是土地管理部门

B.不动产预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

C.不动产买卖合同自成立时生效;未办理物权登记的,合同不生效

D.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起30日内不起诉,异议登记失效

正确答案:A、C、D

答案解析:本题考核不动产物权的登记。房屋登记机构是房屋管理部门。在不动产买卖中,买卖合同的效力与办理登记没有必然联系,未办理物权登记的,不影响合同效力。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

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