2020年初级经济师考试《房地产经济》历年真题(2020-02-03)
发布时间:2020-02-03
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理历年真题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。【单选题】
A.直营连锁
B.特许加盟
C.特许经营连锁经营
D.授权经营
正确答案:C
答案解析:特许经营连锁经营是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式,它提供特许经营的方式来开设一个一个的连锁店,而非像直营连锁经营那样由母公司直接投资并拥有各个连锁店。
2、该宗土地的居住建筑密度为()。【客观案例题】
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%
正确答案:A
答案解析:建筑密度也称为建筑覆盖率,是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用
3、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地
正确答案:C
答案解析:房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体,包括各种类型的房地产,即不仅包括二手房,而且包括新建商品房;不仅包括住宅,而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅;不仅包括房屋,而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。
4、下列市场情况中,会导致房地产价格下降的有()。【多选题】
A.房地产买方之间的竞争
B.房地产卖方之间的竞争
C.房地产供小于求
D.房地产供大于求
E.大量发放个人住房贷款
正确答案:B、D
答案解析:在卖方与买方之间的竞争中,卖方为了贵卖,会极力谋求抬高价格;买方为了贱买,会极力谋求降低价格。卖方是要贵卖,但卖方之间的竞争会使价格降低;买方是要贱买,但买方之间的竞争会使价格提高。通常将市场区分为卖方市场和买方市场。卖方市场是房地产供不应求,卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场;买方市场是房地产供大于求,买方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。
5、下列关于法院判决效力的说法中,正确的是()。【客观案例题】
A.在法院判决生效时,这一物权的变更即发生效力
B.在法院判决生效,长子也向登记机构办理更正登记之后,这一物权的变更才会发生效力
C.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,不需登记即可发生效力
D.长子获得该房产的处分权,之后如再将房屋转让,仍需登记后才可发生效力
正确答案:A、D
答案解析:选项B,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力;选项C,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,除法律另有规定的,必须办理登记方能发生效力,且效力自记载于不动产登记簿时发生。
6、《中华人民共和国物权法》把物分为动产和()两大类。【单选题】
A.不动产
B.房地产
C.建筑物
D.物业
正确答案:A
答案解析:在法律上,通常把财产或者物,分为不动产和动产两大类。《中华人民共和国物权法》第二条规定,本法所称物,包括不动产和动产。
7、我国内地房地产经纪人员的职业资格有()。【多选题】
A.地产代理
B.房地产经纪人
C.营业员
D.房产销售员
E.房地产经纪人协理
正确答案:B、E
答案解析:目前,国家实行房地产经纪人员职业资格制度。房地产经纪人员职业资格包括房地产经纪人执业资格(简称房地产经纪人资格)和房地产经纪人协理从业资格(简称房地产经纪人协理资格)。
8、房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】
A.规划建设用地面积
B.规划用地面积
C.规划建设净用地面积
D.代征城市公共用地面积
正确答案:B
答案解析:规划用地面积通常称为总用地面积,是指房地产开发项目获得立项批准后,取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积,包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积,即:规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。
9、我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是()。【单选题】
A.《房地产估价标准》
B.《房地产估价准则》
C.《房地产估价规范》
D.《房地产估价规程》
正确答案:C
答案解析:为了规范房地产估价行为,统一房地产估价程序和方法,使房地产估价结果客观、公正、合理,1999年2月12日,原建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》(GB/T 50291—1999)。
10、我国土地的社会主义公有制的形式包括()。【多选题】
A.全民所有制
B.国家所有制
C.初级阶段公有制
D.劳动群众集体所有制
E.高级阶段公有制
正确答案:A、D
答案解析:《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见,我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制。土地公有制是我国土地制度的基础和核心,也是我国社会主义制度的重要经济基础,一切土地立法都必须遵循和维护这一制度。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
增加产品组合的( ),可以适应不同顾客的需要,吸引更多的购买者。
A.宽度
B.长度
C.深度
D.一致性
增加产品组合的深度,可以适应不同顾客的需要,吸引更多的购买者。
立法工作的核心阶段是( )。
A.立法预测
B.法的形成
C.法律清理
D.法律编纂
立法程序一般来说包括三个大的阶段:(1)立法的准备阶段。(2)法的形成或者法的确立阶段。这是立法工作的核心阶段。(3)法律的完备阶段。
如果规定每平方米土地征多少土地使用税,这种税率属于( )。 A.固定税率 B.比例税率 C.累进税率 D.累退税率
本题考查税率的表现形式。按照面积征收固定的税额属于固定税率。
甲企业销售一批商品给乙企业,增值税发票不注明售价100000元,增值税销项税额17 000元。货到后,乙企业发现商品质量不合格,按照原合同的规定,乙企业要求要价格上给予5%的折让,甲企业同意并办量的有关手续。则甲企业应确认的商品销售收入为()元。
A.95 000 B.100 000
C.111 150 D.117 000
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-06-09
- 2021-05-04
- 2021-08-17
- 2020-02-01
- 2020-05-21
- 2020-11-08
- 2021-06-06
- 2021-03-28
- 2020-01-21
- 2020-05-12
- 2019-12-22
- 2020-01-26
- 2020-06-15
- 2021-02-25
- 2021-04-24
- 2021-05-06
- 2020-10-13
- 2020-02-17
- 2020-10-19
- 2021-03-19
- 2021-06-16
- 2020-04-07
- 2021-08-28
- 2020-08-25
- 2020-10-15
- 2021-07-15
- 2020-11-29
- 2021-01-10
- 2020-02-08
- 2020-11-12