2021年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题(2021-02-08)
发布时间:2021-02-08
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为( )层次。【单选题】
A.一个
B.二个
C.三个
D.四个
正确答案:B
答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为两个层次。
2、对房地产估价时,还需考虑到房地产的( )在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。【多选题】
A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用价值的个别性
正确答案:C、D
答案解析:房地产估价时,还需考虑到房地产的位置固定性和使用价值的个别性在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
3、住房公积金贷款的基本程序包括( )。【多选题】
A.借款人向住房公积金管理中心提出申请
B.住房公积金管理中心初审合格
C.住房公积金管理中心审批借款
D.签订借款合同、办理借款手续
E.使用及偿还贷款
正确答案:A、C、D、E
答案解析:B项,初审合格的机构应该是受托银行。
4、工程勘察主要包括( )。【多选题】
A.地形测量
B.工程勘察
C.地下水、地表水勘察
D.野外调查
E.气象调查
正确答案:A、B、C、E
答案解析:工程勘察主要包括以下一些内容:①地形测量;②工程勘察;③地下水勘察;④地表水勘察;⑤气象调查。
5、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和( )的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。【单选题】
A.互助
B.自律
C.诚实信用
D.接受监督
正确答案:C
答案解析:房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动,应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。
6、住房公积金贷款的期限最长不超过( )年。【单选题】
A.20
B.25
C.30
D.35
正确答案:C
答案解析:每笔公积金贷款期限最长不超过30年,并不得长于借款人法定离休或者退休以后的5年。共同借款的,贷款期限最长不超过30年,并不得长于其中最年轻者法定离休或者退休以后的5年。
7、房地产开发企业进行商品房预售,应当向()申请预售许可。【单选题】
A.土地行政主管部门
B.规划行政主管部门
C.工商行政主管部门
D.房地产管理部门
正确答案:D
答案解析:新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
8、我国土地管理制度主要有()。【多选题】
A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度
正确答案:A、C、E
答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。
9、目前我国房地产经纪的全国性行业组织是()。【单选题】
A.中国房地产业协会
B.中国房地产经纪人协会
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.中国房地产估价师学会
正确答案:C
答案解析:2004年7月12日,民政部批准中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会,全国性的房地产经纪行业组织成立。
10、下列各项中,属于用益物权的是()。【单选题】
A.抵押权
B.建设用地所有权
C.所有权
D.地役权
正确答案:D
答案解析:在他物权中,建设用地使用权、地役权属于用益物权,抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
根据以下内容,回答1-5题。 某运输企业2005年运输量计划中列示的计划周转量1314万吨公里;平均运距60公里;车辆计划中列示的营运50车辆,额定吨位5吨。无挂车参加营运。企业根据运输市场需求和计划运输周转量,编制了四种车辆运用效率指标计划组合方案,如下表所示。
组合方案车辆工作率平均车日行程里程利用率吨位利用率
方案一 7520公里 550%
方案二 8010公里 590%
方案三 8000公里 600%
方案四 8300公里 555%
根据以上资料,回答下列问题: 上述车辆运用计划编制的方法属于()
A.逆编法
B.顺编法
C.以“需要”为出发点的编制方法
D.以“可能性”为出发点的编制方法
仲裁裁决作出以后,一方当事人不履行的,另一方当事人可向人民法院申请执行。 ( )
A.正确
B.错误
解析:对于生效的仲裁裁决,一方当事人不履行的,另一方当事人可以按照《民事诉讼法》的有关规定向人民法院申请执行。
某银行报出的美元对人民币的即期汇率为USD1=CNY6.8300/6.8312。该银行从客户手中买入100万美元需要支付( )万元人民币。
A.671.00
B.683.06
C.683.00
D.683.12
本题考查汇率的报价。买入汇率又称为买入价,是银行买入外汇时所使用的汇率。题千中是银行买人外汇,所以利用买入价计算,即100?6.8300=683.00。
在组织上不可分割而技术上属于同一类的施工过程,称之为( )。
A.工序
B.工作流程
C.方案
D.进度
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