2019年中级银行从业考试《个人贷款》每日一练(2019-03-10)

发布时间：2019-03-10

关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。

A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期

B.收益法要求估价对象本身要具有收益

C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率

D.在房地产市场繁荣时期．收益法容易高估预期收益从而高估房价

【答案】 B

【解析】收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

采用“脱钩”方式转贷的，每次展期最长不超过（）。

A．3个月

B．6个月

C．1年

D．2年

正确答案：D
凡采用“脱钩”方式转贷的，在国内贷款协议规定的每期还款期限到期前，经银行同意，视其具体情况允许适当展期，但每次展期最长不超过2年。故选D。

供应阶段的核心是（）。

A．进货

B．技术

C．市场

D．设备

正确答案：A
供应阶段的核心是进货；生产阶段的核心是技术；销售阶段的核心是市场。故选A。

下列关于宏观经济发展目标的说法，正确的是( )。

A．价格稳定，指零通货膨胀率

B．充分就业，指百分百就业

C．国际收支平衡，指国际收支差额为零

D．经济增长，指产出增长和居民收入增长

正确答案：D
D【解析】物价稳定是要物价总水平的大体稳定，避免出现高通货膨胀；充分就业，并非是指百分之百就业；国际收支平衡是指国际收支差额处于一个相对合理的范围，既无巨额的国际收支赤字，又无巨额的国际收支盈余。

我国《商业银行资本充足率管理办法》规定，银行的附属资本不得超过核心资本的（）。

A．100%

B．75%

C．50%

D．25%

正确答案：A
答案为A。《商业银行资本充足率管理办法》重新定义了资本的范围，明确了资本的限额与限制，规定银行的附属资本不得超过核心资本的100%。

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