2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》章节练习(2020-07-14)
发布时间:2020-07-14
2020年银行从业资格考试《个人贷款(中级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、对开发商及楼盘项目本身审查具体不包括( )。【单选题】
A.项目资料的完整性审查
B.项目合法性审查
C.项目工程进度审查
D.项目的实地考察
正确答案:D
答案解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查;项目的合法性审查;项目工程进度审查;项目资金到位情况审查。另外,除了对项目有关资料进行审查外,还需对项目进行实地调查。
2、下列客户中,不可以在本地申请公积金个人住房贷款的是()。【单选题】
A.购买自住住房的住房公积金缴存人
B.在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.具有个人住房公积金存款账户但并未足额缴存住房公积金
D.建造自住住房的住房公积金缴存人
正确答案:C
答案解析:公积金个人住房贷款的申请者应具备的基本条件包括:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件;(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
3、公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格()【多选题】
A.交易双方自愿进行交易
B.交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化
C.交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象
D.交易双方掌握必要的市场信息
E.交易双方有比较充裕的时间进行交易
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:公开市场价值是指在下列交易条件下最可能实现的价格:(1)交易双方自愿进行交易;(2)交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化;(3)交易双方具有必要的专业知识并了解交易对象;(4)交易双方掌握必要的市场信息;(5)交易双方有较充裕的时间进行交易:(6)不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
4、在个人住房贷款的划付过程中,借款人委托其他自然人代办的,代理人无须持有的证件或材料是( )。【单选题】
A.本人身份证件
B.借款人身份证件
C.借款人授权委托书
D.借款申请书
正确答案:D
答案解析:在个人住房贷款的划付过程中,借款人委托其他自然人代办的,代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。
5、对于二手个人住房贷款,银行最主要的合作单位是( )。【单选题】
A.房地产开发商
B.房地产经纪公司
C.律师事务所
D.会计师事务所
正确答案:B
答案解析:一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商;二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。
下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题,供大家学习参考。
下列关于理财产品销售说法不正确的是( )。
A.在实际业务操作过程中,应遵守“适合的理财产品应在适合的营业网点由适合的销售人员销售给适合的客户”的原则进行产品销售
B.对商业银行来说,适合的理财产品目前主要分为两大类,第一类是银行自主开发的理财产品,第二类是银行代理销售的理财产品
C.商业银行应当明确个人理财业务人员与一般产品销售和服务人员的工作范围界限,允许一般产品销售人员向客户提供理财投资咨询顾问意见、销售理财计划
D.信息披露是个人理财业务重要的内容
C【解析】商业银行应当明确个人理财业务人员与一般产品销售和服务人员的工作范围界限,禁止一般产品销售人员向客户提供理财投资咨询顾问意见、销售理财计划。
公积金个人住房贷款的利率( )。
A.按人民银行规定的商业贷款利率执行
B.按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
C.按人民银行规定的商业贷款利率打折执行
D.按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率打折执行
解析:公积金个人住房贷款的利率按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。
信托产品的风险包括( )。
A.投资项目风险
B.项目主体风险
C.汇率风险
D.流动性风险
E.信托公司风险
信托产品的风险包括:投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险和流动性风险。
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