2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2021-07-19)

发布时间：2021-07-19

2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。【多选题】

A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B.合同签署日期是否明确

C.所购或所租商用房面积是否明确

D.商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人

E.商用房合同中的买房或租入方是否与借款人姓名一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。

2、二手车贷款的贷款期限不得超过（）。【单选题】

A.1年

B.3年

C.5年

D.7年

正确答案:B

答案解析:二手车贷款的贷款期限不得超过3年。

3、操作风险是一种发生在实务操作中的、内部形成的系统性风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:操作风险是指在个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

4、在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括( )。【多选题】

A.房地产开发商资质

B.企业资信等级或信用程度

C.企业法人营业执照

D.税务登记证明

E.借款申请人偿还能力

正确答案:A、B、C

答案解析:在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查包括房地产开发商资质审查、企业资信等级或信用程度、经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照、会计报表、开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力等。

5、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指（ ）。【单选题】

A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

B.不具有真实的购房目的

C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

D.捏造借款人资料或者其他相关资料

正确答案:C

答案解析:所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的（选项B不符合题意）；二是指虚构购房行为是其具有“真实”的表象（选项A不符合题意）；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等（选项D不符合题意）。选项C符合题意。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

投资组合的整体风险大于其所包含的单一资产风险的加总。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：由于存在风险分散化效应，投资组合的整体风险小于等于其所包含的单一资产风险的加总。

共同构成我国担保法律制度的法律包括（ ）。

A．《公司法》

B．《物权法》

C．《民法通则》

D．《担保法》司法解释

E．《合同法》

正确答案：BCD
共同构成我国担保法律有：《物权法》《民法通则》《担保法》司法解释。故选BCD。

下列关于主要工程设计方案的分析，正确的有（ ）。

A．主要工程设计方案是指土建工程设计方案

B．土建工程主要指地基、一般土建、工业管道、电气及照明等工程

C．建筑工程方案分析主要对建筑物的平面布置和楼层高度是否适应工艺和设备需要、建筑结构选择是否经济实用进行评估

D．施工组织设计分析主要对施工方案、进度、顺序、产品原材料供应进行分析

E．对工程量的分析应采用相应的行业标准

正确答案：ABC
施工组织设计分析主要对施工方案、进度、顺序、建设材料供应计划进行分析，D项错误。对工程量的分析应以相应的额定标准为依据来进行，E项错误。故ABC。

投资组合的方差等于组合中各种金融资产方差的加权平均。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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