2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2020-03-19)

发布时间：2020-03-19

2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（ ）。【单选题】

A.项目资料的完整性、真实性和有效性审查

B.项目合法性审查

C.项目工程进度审查

D.项目的客户群体审查

正确答案:D

答案解析:对个人住房贷款楼盘项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查（选项A不符合题意），对项目资金到位情况的审查，对项目合法性的审查（选项B不符合题意），对项目工程进度的审查（选项C不符合题意）。选项D符合题意。

2、当利率处于下降周期时，执行浮动利率制度个人住房贷款的借款人出现违约的可能性加大。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

3、个人住房贷款最常用的还款方式是（）。【单选题】

A.还本付息法和等比累进还款法

B.等额本息还款法和等额本金还款法

C.等额累进还款法和组合还款法

D.等额本息还款法和等额累进还款法

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。选项B正确，选项ACD错误。

4、在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（ ）。【多选题】

A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B.合同签署日期是否明确

C.所购或所租商用房面积是否明确

D.商用房合同中的签字人是否有权签字人或其授权代理人

E.商用房合同中的买房或租入方是否与借款人姓名一致

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查人应查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买房或租入方是否与借款申请人姓名一致等。

5、个人住房贷款贷前调查中，对项目的合法性审查包括（）。【多选题】

A.对项目申请的合法性的调查

B.对项目融资的合法性的调查

C.对项目开发的合法性的调查

D.对项目完成的合法性的调查

E.对项目销售的合法性的调查

正确答案:C、E

答案解析:项目的合法性审查包括项目开发的合法性审查和销售合法性审查。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

下列不属于《合同法》的基本原则的是( )。

A．平等、公平原则

B．诚实信用原则

C．合同自由原则

D．贯彻执行原则

正确答案：D
解析：《合同法》的基本原则依次是合同自由原则；平等、公平原则；诚实信用原则；守法与合同保护原则。

根据《中国人民银行关于全面推行贷款质量五级分类管理的通知》中的贷款风险分类指导原则，借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常收入无法足额偿还贷款的本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失的贷款。此类贷款属于( )。

A．正常类贷款

B．关注类贷款

C．次级类贷款

D．可疑类贷款

正确答案：C

对“两基一支”发放贷款的政策性银行是( )。

A 中国农业银行

B 中国农业发展银行

C 中国进出口银行

D 国家开发银行

正确答案：D
本题首先应该知道政策性银行的含义。在我国，政策性银行是指为促进“瓶颈”产业发展，促进进出口贸易，支持农业生产优化，并促进国家专业银行向商业银行转化而由政府设立的银行。中国农业银行是商业银行，不属于政策性银行。其余三项就是我国目前的三大政策性银行。其中，中国农业发展银行承担农业政策性贷款的任务；中国进出口银行承担支持进出口贸易融资的任务；国家开发银行承担国家重点建设项目融资的任务。“两基一支”指的是基础设施、基础产业和支柱产业。从上面的任务划分上不难知道，答案应当是国家开发银行。
实际上，国家开发银行成立时的主要任务之一就是，向国家基础设施、基础产业、支柱产业(即“两基一支”)的大中型基本建设和技术改造等政策性项目及配套工程发放贷款。

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