资产评估师《建筑工程评估》章节练习(2019-02-09)

A.周转材料摊销费

B.搭建临时设施所耗材料费

C.施工机械安装及拆卸所耗材料费

D.建筑材料采购及保管费

【答案】D

【解析】参见教材P333

根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，属于企业管理费的是(　　)。

A.劳动保护费

B.检验试验费

C.技术转让费

D.工程排污费

【答案】C

【解析】劳动保护费属于人工费单价。劳动保险费属于企业管理费。工程排污费属于规费。

基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。

A. 0.992

B. 0.937

C. 0.986

D.1.067

【答案】 C

【解析】 见教材P215,土地使用年期修正的公式. 使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。

根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中属于企业管理费的有(　　)。

A.工程排污费

B.劳动保险费

C.社会保障费

D.工程招标费

E.职工教育经费

【答案】BE

【解析】参见教材P337

下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是(　　)。

A.劳动保险费

B.养老保险费

C.医疗保险费

D.工程保险费

【答案】A

【解析】养老保险费和医疗保险费属于规费。工程保险费属于与项目建设有关的其他费用(建筑工程、机械设备)。