注册资产评估考试“学霸秘籍”

发布时间:2022-01-22


注册资产评估师作为近年来的热门职业,薪资待遇很不错。因此越来越多的人加入了资产评估师备考大军。那么资产评估师怎样备考呢?让我们一起看看“学霸”的分享吧!

1.关于学习时间。

平时上班工作忙,但基本都在中午挤出点时间看书或听课,晚上没什么事,都保证2个小时以上的学习,周末有成块的时间更要珍惜。反正都要付出这么多时间,被折磨2、3年,不如辛苦点,把时间压缩成一年。时间长了还会疲劳,想放弃,所以努力点,尽快过。

2.关于听课。

我是零基础,对所有课目都一窍不通,先听一遍课,对内容有一个大致了解,弄明白哪些是重点,哪些是难点,这一遍是粗略的听,把能听懂的和不能听懂的都记下来,分门别类;

再听第二遍,再分门别类;

第三遍就是啃硬骨头了,像财务的资产、实务一的房地产、林业资源,实务二的整体价值等等都是听了很多遍,直到彻底听明白。

3.关于看书。

从这次考试看,看书太重要了,如果只听课,不看书的话,我觉得过的几率不大,很多题都是边边角角的,考题的重点和非重点区分不太大了,就算是重点内容,细枝末节考得也比较多,像基础的国外评估知识,分值就很高,如果没看书或放弃了,失分会很多。

我的书看了不下3遍,前几遍比较费力,但后来随着掌握的知识越来越多,看的进度就会加快。

书上的例题一定要全部掌握,自已会做出结果,不能只看,觉得自己明白了,这样不行。

在看书过程中有不会的,再回去反复听。

4.关于做题。

题还是要做一些的,对巩固知识点有用,在最后一个月,我做了一些,但我个人觉得不是重点,为了盖全所有知识,有些题出太偏,对自信心造成影响,得不偿失。主要做历年试题,质量高,效果好。

5.关于各科学习方法。

对我来说相关知识中的财务难,以前没学过,学起来吃力,后来有段时间想放弃相关知识了,时间确实不够用,到临近考试,觉得其他3科学的差不多了,放弃相关知识有点可惜,又复习几天,没想到幸运过了。

《相关知识》内容多,但考点都不太难,要注重面上的知识掌握;《基础》以前说是最好考的,但今年也不简单,要重点以一个评估师的身份学习,有个评估报告对照起来,分析理解每个部分;《实务一》《实务二》其实对有大学知识的来说,不太难,重在理解,弄清为什么,再多看书就行。

以上就是为大家分享的注册资产评估师考试备考建议,不过大家还是要根据自身的实际情况,选择适合自己的考试科目。在此,衷心祝愿所有参加注册资产评估师考试的考生都能顺利通过考试!


下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题,供大家学习参考。

(一)某国有企业经批准改制为股份有限公司,改制前进行财产查,清查前的科目余额表如下:

项 目

借方金额

项 目

贷方金额

现金

2

短期借款

130

银行存款

8

应付票据

60

应收账款

160

应付账款

30

原材料

150

预收账款

32

产成品

300

长期借款

268

长期股权投资

240

坏账准备

20

固定贤产

360

累计折旧

90

无形资产

100

实收资本

460

资本公积

70

盈余公积

90

未分配利润

70

合计

1320

合计

1320

财产清查的结果如下:材料发生清查损失65万元;盘亏一台机器,该机器的原值20万元,已提折旧5万元。清查结果已报经主管财政机关批准作为营业外支出处理。 在财产清查的基础上,聘请有资格的评估机构进行评估,评估结果如下:

1.原材料评估净值为95万元;

2.产成品评估净值为270万元;

3.长期股权投资评估净值为260万元;

4.固定资产净额评估净值为300万元;

5.无形资产评估净值为120万元。

该企业以评估基准日为调账日;改制后核定的股份总额为1500万股,每股面值为1元,假定该企业评估确认的净资产按1=1的比例折股,且评估增值部分按规定应计算未来应交所得税,所得税税率为33%;净资产折股后,另委托证券公司代理对外发行其余股份,发行价格为每股8元,按发行收入的1%向证券公司支付发行费用,并从发行收入中抵扣,发行款已存人银行。

要求:

1.编制根据财产清查结果进行处理的会计分录。

2.编制资产评估结果处理的会计分录。

3.编制沿用旧账折股入账的会计分录。

4.编制对外发行股份的会计分录。

5.计算改制及对外发行股份后的净资产和每股净资产。(答案中的金额单位用元表示)

正确答案:
1.财产清查结果的处理:
  (1)借:待处理财产损溢  650000
           贷:原材料        650000
  借:营业外支出        650000
      贷:待处理财产损溢   650000
  (2)借:待处理财产损溢 150000
           累计折旧        50000
           贷:固定资产     200000
  借:营业外支出        150000
      贷:待处理财产损溢   150000
  2.资产评估结果的处理:
  评估后资产净增值=(950000-850000)+(2700000-3000000)+(2600000-2400000)+ (3000000-2550000)+(1200000-1000000)
  =650000(元)
  资产净增值的递延税款=650000× 33%=214500(元)
  资产增值的资本公积=650000-214500=435500(元)
  借:原材料       100000
      长期股权投资 200000
      固定资产     450000
      无形资产     200000
      贷:产成品      300000
          递延税款    214500
          资本公积    435500
  3.沿用旧账折股入账时:
  借:实收资本   4600000
      资本公积   1135500
      盈余公积    800000(90+70-80)
      贷:股本     6535500
  4.对外发行股票时:
  对外发行股票数=1500-653.55=846.45(万股)
  发行款=8464500× 8-8464500× 8×1%=67716000-677160=67038840(元)
  借:银行存款   67038840
      贷:股本      8464500
          资本公积 58574340
  5.改制及对外发行时:
  股票后的净资产=6535500+8464500+58574340=73574340(元)
  每股净资产=73574340/15000000=4.90(元/股)

变形缝是温度缝、沉降缝、防震缝的总称,在构造上有区别,其中( )从基础到屋顶都要分开。

A.温度缝

B.沉降缝

C.防震缝

D.三种缝都可分开

正确答案:B

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的,经当事人申请,由( )裁决。

A.法院

B.房屋拆迁管理部门

C.人民政府

D.估价专家委员会

正确答案:B

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