资产评估师《资产评估实务一》精选章节练习(2020-10-25)

发布时间：2020-10-25

备考资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，51题库考试学习网为大家准备了资产评估师《资产评估实务一》考试试题，以供大家备考练习。

1、甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。

A、对写字楼评估时使用市场法

D、对土地使用权评估时使用假设开发法

C、对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法

D、对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出水泥的评估值

【答案】C

2、测算折现率时，下列各项中不需要考虑的是（ ）。

A、评估基准日的利率水平

D、测算折现率时的利率水平

C、市场投资收益率

D、所在行业、被评估企业的特定风险

【答案】D

3、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

A、成本法相对误差要大些

D、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制

C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定

D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

【答案】D

4、投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

D、评估基准日必须是投资性房地产转换日

C、评估基准日必须是月初

D、评估基准日必须是资产负债表日

【答案】A

5、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

D、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【答案】D

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

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