资产评估师《资产评估基础》真题练习9

发布时间：2020-10-14

备考资产评估师考试，好的学习方法很重要，但是练习也很重要，下面51题库考试学习网就给大家分享一些，资产评估师《资产评估基础》考试试题，备考的小伙伴赶紧来练练手吧。

多选题

1、根据《国际评估准则2017》的《国际评估准则210——无形资产》，可确指无形资产的类别包括( )。

A、艺术相关类

B、客户相关类

C、营销相关类

D、合同相关类

E、商标相关类

【正确答案】 ABCD

2、下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有( )。

A、资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B、资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为

C、资产评估的客体是指的资产评估的对象

D、资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

E、资产评估只能由特定的主体执行

【正确答案】 CDE

3、下列行为中，违背资产评估机构及资产评估专业人员独立性要求的有( )。

A、承办该资产评估项目的资产评估专业人员的子女持有委托人的股票

B、承办该资产评估项目的资产评估专业人员一年前曾担任过委托人的财务总监

C、承办该资产评估项目的资产评估专业人员持有被评估企业的股票

D、承办该资产评估项目的资产评估专业人员曾经在两年内为被评估企业提供过其他资产评估服务。

E、资产评估机构与被评估企业在资产评估委托合同中约定，如果资产评估报告所对应的经济行为顺利实施，将给予资产评估机构一定金额的奖励

【正确答案】 ACDE

4、使用成本法进行资产评估的前提条件包括( )。

A、被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态

B、被评估资产必须是可再生、可复制的资产

C、被评估资产预期获利年限可以被预测

D、该评估资产应当具备可利用的历史资料

E、被评估资产存在一个活跃的公开市场

【正确答案】 ABD

5、下列关于资产评估机构备案管理的说法中，正确的有( )。

A、资产评估机构法律代表人发生变更应当在变更之日起15个工作日向有关省级财政主管部门备案

B、新设资产评估机构应当在领取营业执照3个月内向所在地省级财政主管部门备案

C、资产评估机构发生分立、合并、转制、撤销等重大事项应当向有关省级财政主管部门备案

D、资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所应当在迁出地省级财政主管部门办理备案

E、资产评估机构设立分支机构应当向分支机构所在地省级财政主管部门备案

【正确答案】 ACE

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

某700平方米职工宿舍建成于1997年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元，建筑面积为780平方米，建造于2002年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面磁砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴磁砖面积为650平方米。外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%，间接费费率为10%，利率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。 要求： (1)计算职工宿舍土建工程造价； (2)计算职工宿舍工程总造价； (3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。 预算单价表序号 名称 单位 数量 单价(元) 1 人工 工日 3 950 30 2 钢筋φ10以内 t 55 2 800 3 钢筋φ10以外 t 10 2 750 4 铝合金型材 t 1.5 16 500 5 扁钢 t 13 2 370 6 普通硅酸盐水泥 t 140 358 7 石 t 530 27 8 砂 t 730 36 9 面砖150×75 m2 860 22 10 普通黏土砖 千块 150 167 11 预制水磨石板 m2 730 88 12 电动打夯机 台班 22 776 13 载重汽车6t 台班 12 340

正确答案：
(1)①类似工程现时人工费：3950×30=118 500(元)
②类似工程现时材料费：
主要材料费=55×2800+10×2750+1.5×16500+3×2370+140×358+530×27+730×36+860×22+150×167+730×88=412280(元)
材料费=主要材料费+其他材料费=412280/82%=502780(元)
③类似工程现时机械台班费：
主要机械费=22×776+12×340=21152(元)
机械费=主要机械费+其他机械费=21152/70%=30217(元)
类似工程现时直接工程费=人工费+材料费+机械费
=1188500+502780+30217=651497(元)
④建筑构造修正后的类似工程现时直接工程费：651497-650×58+650×11=620947(元)
⑤职工宿舍土建造价：
措施费=620947×6%=37257(元)
间接费=直接费×间接费率=(620947+37257)×10%=65820(元)
利润=(直接费+间接费)×利率=(620947+37257+65820)×5%=36201(元)
税金=(直接费+间接费+利润)×税率
=(620947+37257+65820+36 201)×3.4%=25848(元)
土建工程造价=620947+37257+65 820+36 201+25848=786 073(元)
职工宿舍土建工程造价=786073/780×700=705450(元)
(2)职工宿舍建安工程造价=705450/88%=801648(元)
职工宿舍总造价=建安工程造价+其他费用=801648+801648×10%=881813(元)
(3)职工宿舍评估价值=职工宿舍总造价×成新率=881813×75%=661360(元)

现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，没有未来效益的评估标的物，其现实评估值是不存在的。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

在基本建设中，设计概算文件包括：( )以及其他工程费用概算。

A．建设项目总概算

B．单项工程综合概算

C．单位工程概算

D．分部工程概算

E．分项工程概算

正确答案：ABC
解析：本题考核点为设计概算文件包括的内容。设计概算文件包括：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。

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