中级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-01-27)
发布时间：2019-01-27
1.某宗房地产的单价为每平方米建筑面积2000元，使用面积为建筑面积的80%，该宗房地产使用面积下的单价为（D）。
A.2000元 B.1600元 C.2100元 D.2500元
2.成本法估价的含义是（B ）。
A.成本等于价值 B.重新购建价格减去折旧为价值
C.未来收益的现值之和为价值 D.类似房地产的成交价格为价值
3.同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（A）。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格 B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格 D.建筑物价格-土地价格=房地价格
4.具有房地产估价资格的人员称为（B）。
A.评估师 B.房地产估价师 C.不动产评估师 D.房产估价师
5.下列房地产估价原则中属于基本原则的是（D）。
A.合法原则 B.最高最佳使用原则 C.替代原则 D.独立、客观、公正原则
6.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由（C）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主和物业建设单位 B.物业建设单位和物业服务企业
C.业主和物业服务企业 D.业主和物业使用人
7. 物业管理服务的对象是（B ）。
A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.物业服务企业 D.房地产行政主管部门
8.新建物业承接查验是以（B）为主要内容的查验。
A.物业的状况及存在问题 B.主体结构安全和满足使用功能
C.物业共用部位的管理状况 D.各项费用收支情况
9.特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（C），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。
A.物业服务企业在公共服务中补充设立
B.物业服务企业在专项服务中补充设立
C.在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立
D.在物业服务合同明确要求
10.在物业装饰装修之前，由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》，规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括（B）。
A.装饰装修管理服务费和场地使用费 B.装饰装修管理服务费和垃圾清运费
C.装饰装修管理服务费和排污费 D.垃圾清运费和场地使用费
下面小编为大家准备了 中级经济师 的相关考题，供大家学习参考。
我国政府财政投资的标准主要包括( )。
A．资本—产出比率最小化标准
B．资本—劳动力最小化标准
C．资本—产出比率最大化标准
D．资本—劳动力最大化标准
E．就业创造标准
解析：政府财政投资的决策标准不同于私人部门投资，主要取决于其在不同时期所要实现的政策目标。政府财政投资的标准主要是：(1)资本一产出比率最小化标准，又称稀缺要素标准，是指政府在确定投资项目时，应当选择单位资本投入产出最大的投资项目；(2)资本一劳动力最大化标准，是指政府投资应选择使边际人均投资额最大化的投资项目；(3)就业创造标准，是指政府应当选择单位投资额能够动员最大数量劳动力的项目。由此可知，本题答案为ADE。
设某企业2004年的固定资产原值为30万元，累计折旧为12万元，当年实现的销售收入为5万元，发生的销售成本为3万元，则该企业2004年的固定资产利用效益率为（ ）。
A.6.7%
B.11.1%
C.16.7%
D.27.8%
抽样调查的特点包括（ ）。 A．经济性 B．周期性 C．适应面广 D．时效性强 E．准确性高
本题考查抽样调查的特点。抽样调查有以下几个特点：经济性、时效性强、适应面广、准确性高。
寡头垄断的主要特征是( )。
A．只有一个生产者
B．企业生产的产品有一定的差别
C．买卖双方对市场信息都有充分的了解
D．企业对价格有较大程度的控制
E．其他企业进入这一市场非常困难
解析：寡头垄断的主要特征是：①在一个行业中，只有很少几个企业进行生产；②它们所生产的产品有一定的差别或者完全无差别；③它们对价格有较大程度的控制；④进入这一行业比较困难。选项A和E是完全垄断市场的特征；选项C是完全竞争市场的特征。
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