中级经济师考试《房地产经济》真题（1）

发布时间：2019-01-27

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1.房地产是指土地、建筑物及（　）。

A.构筑物　　B.房屋  C.其他建筑物  D.其他地上定着物

2.土地使用者在其拥有的土地范围内（　）。

A.不能随意    B.不能    C.可以随意    D.应当根据公共利益

3.房地产与其他资产的最大区别是（　）。

A.周围环境、景观固定不变　　B.价格易受政府干预

C.所有制不同                 D.位置不可移动

4.某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　）。

A.自然增值　　B.保值　　C.投资增值　　D.投机增值

5.具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进****屋建设的土地称为（　）。

A．生地　　B.毛地　　C.在建工程　D.熟地

6.房地产经纪属于（　）。

A.房地产开发业　　B.物业管理业

C.房地产中介服务业    D.房地产咨询业

7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实****地产（    ）制度”。

A.价格评估人员资格认证    B.价格审批

C.房地产估价师执业资格　　　D.价格鉴证

8.我国城市市区的土地属于（　）。

A.国家所有　　　B.该城市所有

C.该城市政府所有　　D.该城市全体公民所有

9.我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　）。

A.国家所有　　B.农民集体所有

C.农民个人所有　D.乡镇政府所有

10.土地所有权是（　）。

A.物权　B.地上权　　C.他项权　D.地役权

11．土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（　）。

A.拥有所有权　B.可能拥有所有权，也可能不拥有

C.仅拥有使用权　 D.不拥有使用权

12.2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　）年。

A.36.5　B.40　C.46.5　D.50

13.下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　）。

A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分

B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为

C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行

D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

14.下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　）。

A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁

B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁

C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人

D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

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