05565物业管理法规

问题《北京市物业管理办法》自（）起施行。A、2010年8月1日B、2010年10月1日C、2010年12月1日D、2011年1月1日

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问题专用排水设施因（）等造成功能障碍，危机人身财产安全的，可使用专项维修资金。A、坍塌B、堵塞C、爆裂D、老化

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问题从事物业管理活动的企业应当具有（）。A、独立核算能力的企业B、能自负盈亏的企业C、独立承担民事责任D、独立的法人资格

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问题因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。A、街道办事处和物业服务企业B、业主委员和物业服务企业C、物业主管部门和业主委员会D、规划主管部门和业主委员会

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问题物业服务合同是确定（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。A、业主大会与物业服务企业B、业主委员会与区物业服务企业C、业主与物业服务企业D、住户与物业服务企业

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问题以下属于《物业管理条例》确立的基本制度的有（）A、业主大会制度B、业主委员会制度C、管理规约D、业主大会议事规则E、物业承接查验

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问题下列各项中，属于合同的书面形式的是（）。A、电报B、电传C、合同文本D、电子邮件

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问题包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业向有或者承担的物业服务计费方式。

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问题国家在物业管理法律关系中处于支配地位，依法行使管理权。

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问题新建物业接管验收应移交的资料主要有（）。A、验收资料B、价格资料C、产权资料D、技术资料

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问题物业管理法制建设的基本内容，包括物业管理法规体系的建设和物业管理实施过程中相关制度的制定两个方面。

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问题住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。A、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的大中修和更新改造B、住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造C、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造D、住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的大中修和更新改造

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问题物业管理法律关系产生以物业物业管理法律规范的存在为前提。

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问题业主在转让专有部分的同时可以不必转让其所持有的共有部分的份额。

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问题下列（）费用不得从住宅专项维修资金中列支。A、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、修养费用C、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用D、根据物业服务合同约定，属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用

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