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土地估价师 问题列表
问题
城乡规划法律体系中的配套法律是（）。A、《中华人民共和国城乡规划法》B、《村庄和集镇规划建设管理条例》C、《城乡规划编制办法》D、《省域城镇体系规划编制审批办法》E、《中华人民共和国土地管理法》
问题
某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为（）万元。A、15B、55C、95D、125
问题
根据《土地权属争议调查处理办法》的规定，有关对承办人回避制度的叙述中，正确的有（）。A、承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避B、当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，当事人无权请求该承办人回避C、当事人认为承办人与争议案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D、承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定E、承办人是否回避，由受理案件中的当事人和国土资源行政主管部门商议决定
问题
2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。
甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（ ）。A、乙公司B、甲公司C、李某D、王某
问题
征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。A、标准方差法B、农地价格因素修正C、征地案例比较D、年产值倍数E、样地法
问题
某房屋的建筑面积为1500m2，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/m2，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为（）万元。A、305.1B、330.4C、338.5D、340.2
问题
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
问题
目前主要的地价管理政策有（）。A、对土地使用权的转移有优先购买权B、可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回C、对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预D、征收土地增值税，防止不正常交易E、国家对协议出让国有土地使用权采取最高价