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价格鉴证师 问题列表
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甲企业许可乙企业使用其拥有的某项专利技术，共同生产有关产品。甲、乙企业运用该专利技术生产能力分别为150万件和50万件。为确定该专利技术转让的最低收费额，双方同意委托××市价格认证中心进行价格鉴证。鉴证人员经过调查获知，该专利系甲企业于4年前购买的专利技术，账面价格为400万元，4年间技术类无形资产价格累计上升了25%。经专家鉴证，该专利技术的剩余经济寿命为5年。另据调查，乙企业使用专利后对甲企业的生产经营有较大影响，造成市场竞争加剧，预计未来5年，甲企业的净利润将分别减少30万元、25万元、20万元、10万元、10万元，增加研发费用及为保住市场份额而追加的成本费用支出的折现值为10万元。请根据以上给定的条件，计算甲企业转让专利技术的最低收费额。(折现率为10%)
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2008年4月20日，××市公安局抓获了一名案发后在逃一年的犯罪嫌疑人，起获了部分赃物。2008年4月25日，该市公安局出具价格鉴证委托书，要求该市价格认证中心对部分赃物进行价格鉴证。该市价格认证中心受理后，派两位注册价格鉴证师进行了现场勘验和市场调查，并按照规定出具了价格鉴证结论书。五日后，该市公安局带着复核裁定委托书，要求该市价格认证中心的上一级X X省价格认证中心对初次价格鉴证结论书进行复核裁定。省价格认证中心受理后，按照回避制度的规定，直接到该市进行市场调查，并经集体审议后出具了价格鉴证复核裁定书，送达了委托机关。请根据上述资料回答以下问题：1．本案中的价格鉴证基准日应是哪一天?2．该省价格认证中心在工作程序上存在哪些不当之处?3．价格鉴证程序中的回避规定包括哪几个方面?4．价格鉴证的最终复核裁定机构是哪个机构?5．价格鉴证的复核裁定书应包括哪些内容?
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某果园占用集体土地82亩，种植果树3000株，果树的剩余收益期为18年，前10年果树进入盛产期，后8年转入丰产期，果园剩余承包期与果树剩余收益期相同。2007年1月1日发生经济纠纷，法院在办理该案件过程中，需对2007年1月1日该果园的价值进行鉴证。据调查和预测，当地该类果园的有效种植株数为2900株，盛产期果园一般年产值为每株平均100元，丰产期果园一般年产值为每株平均90元，果园在产果期正常经营所需的费用平均占年产值的30%，果树收益期投资回报率为10%。试根据所给资料鉴证该果园在价格鉴证基准日的价值。
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案例提示：2006年11月20日，××市价格认证中心受××人民法院的委托，对其查封的一套进13设备进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2006年11月10日。××市价格认证中心接受委托后，价格鉴证人员对查封的设备进行了现场勘验：标的为美国生产的年生产能力15000件、经济寿命为25年的小型成套设备。该设备于2001年11月10日购置，到岸价为140万美元，购买日人民币对美元比价为8.25：1。价格鉴证人员通过权威部门了解到，该设备从2001年11月开始，国际市场价格每年上涨2%。经调查测算，该设备的能耗比国际市场上的同类新型设备每年多支出人民币20万元。根据相关法律法规规定，该设备的进口关税税率为16%，增值税税率为17%，银行手续费按照到岸价格的0.4%计算，国内运杂费按照到岸价和银行手续费之和的1.2%计算。价格鉴证基准日时的人民币对美元比价为8.12：1。企业所在行业的所得税税率为33%，折现率为l3%。在不考虑经济性贬值的前提下，具体计算过程如下：1．价格鉴证基准日的到岸价格=140×(1+5×2%)=154.O0(万美元)2．到岸价格换算成人民币=154.O0×8.25=1270.50(万元人民币)3．进口关税=1270.50×16%=203.28(万元人民币)4．增值税=(1270.50+203.28)×17%=250.54(万元人民币)5．银行手续费=1270.50×0.4%=5.08(万元人民币)6．国内运杂费=1270.50×1.2%=15.25(万元人民币)7．重置成本=1270.50+203.28+250.54+5.08+15.25=1744.65(万元人民币)8．实体性贬值=1744.65×20/25×100%=1395.72(万元人民币)9．功能性贬值=20/13%[1-(1+13%)-20]=140.50(万元人民币)10．价格鉴证值=1744.65-1395.72-140.50=208.43(万元人民币)
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××市价格认证中心接到该市公安机关要求对一辆灭失车辆进行价格鉴证的委托。委托机关出具的委托书载明：该车系该市某机关于2002年2月28日购置的国产普通型捷达轿车，初始登记日期为2002年4月28日。该车于2005年12月25日通过合法手续转让给失主。2006年10月28日，该车被盗。2007年3月8日，犯罪嫌疑人被抓获，但车辆已经灭失。价格鉴证机构受理了此案，并按照规定的程序，出具了该车的价格鉴证结论书。犯罪嫌疑人对鉴证结论提出异议，其辩护律师出具委托函，要求××省价格认证中心进行价格复核裁定。××省价格认证中心拒绝了辩护律师的委托。请根据上述资料回答下列问题：1．该案价格鉴证基准日应为哪一天?2．若用成本法对该车进行价格鉴证，正常情况下(假设轿车总使用年限为15年)其成新率为多少?3．××省价格认证中心拒绝委托的做法是否正确?为什么?4．对灭失物品进行价格鉴证，委托机关应提供哪些相关材料?5．按照复核裁定的有关规定，不能受理的复核裁定有哪几种情况?
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2005年10月30日，某市公安机关在办理一起盗窃案中，因涉及李某持有的××企业发行的企业债券A和企业债券B，特委托市价格认证中心进行价格鉴证。经委托方和被委托方共同调查，得知企业债券A为该企业发行的五年期、每年(年末)付一次息、到期还本的非上市企业债券，债券面值为10000元，年利率为6%，发行日期为2000年12月30日；企业债券B为该企业发行的三年期、一次性还本付息企业债券，债券面值为20000元，复利计息，年利率为6.5%，发行日期为2004年3月30日。公安机关的刑事侦查卷宗显示，盗窃案的案发日期为2005年9月30日，于2005年10月10日侦破。市价格认证中心的两名价格鉴证师调查得知，××企业以经营电力系统自动化设备、有线电视网络建设、信息通讯网络工程等为主业，近五年来经营业绩一直很稳定，对发行的企业债券具有足够的还本付息能力，风险不大，故确定风险报酬率为2%，无风险年利率为5%。根据上述资料对盗窃案涉及的两种企业债券进行价格鉴证。
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2005年3月1日，××市价格认证中心受理了××法院的委托，对其依法查封的××公司的一套生产设备进行价格鉴证，鉴证基准日为2005年2月25日，价格鉴证目的是为法院执行案件提供价格依据。市价格认证中心的两名价格鉴证师调查得知，该套生产设备购建于1995年2月25日，当时投资总额为800万元。由于该套设备与目前市场上出售的同功能设备相比，性能落后，今后每年的营运成本要高达5万元。查固定资产经济耐用年限表并结合专家们的技术鉴证，该设备尚可使用年限为12年。价格鉴证师还了解到，该设备的正常年产量20万台，但由于所处行业的竞争加剧，为了不使产品积压，××公司必须将产量限制在18万台(在销售价格及其他条件不变的情况下)，而且这种局面在今后难以改变。查阅相关资料，该类设备的规模经济效益指数为0.7，企业所得税税率为33%，该行业的投资报酬率为8%，从1995年2月开始至2005年2月该类设备价格每年上涨10%。
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案例提示：××市公安局于2005年9月15日委托××市价格认证中心对2005年8月15日被盗的一辆普通桑塔纳轿车进行价格鉴证。该价格认证中心按规定进行了价格鉴证并出具了结论书。关于××普通桑塔纳轿车的价格鉴证结论书××市公安局：根据你局××号价格鉴证委托书的委托，我单位遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对普通型桑塔纳轿车进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：一、价格鉴证标的价格鉴证标的为上海大众公司生产的普通型桑塔纳轿车，车牌号：×××，发动机号码：×××，车架号：×××，排量为1.6L，手动档。二、价格鉴证目的为法院办案提供价格鉴证标的价格依据。三、价格鉴证基准日2005年9月15日。四、价格定义价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证委托日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。五、价格鉴证依据(一)法律法规依据1．《中华人民共和国价格法》；2．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；3．国家经贸委等六部委《关于发布汽车报废标准的通知》；4．《关于进口车辆计征车辆购置附加费的有关问题的通知》；5．《××省扣押、追缴、没收等涉案物品估价管理办法》。(二)委托方提供的有关资料1．××公安局××号价格鉴证委托书；2．××公安局交警支队车辆管理所提供的该车辆档案资料。(三)鉴证方收集的有关资料(略)六、鉴证方法成本法。七、价格鉴证过程我中心接受委托后即组成鉴证小组，指派两名技术人员进行现场勘验，其中一名价格鉴证人员进行市场调查。价格鉴证标的出厂日期为2002年7月1日，上海大众公司生产；里程表显示里程数为40000公里；行驶证记载的领证登记日期为2002年9月，于2005年8月15日被盗，后追回。现场勘验车况如下：1．发动机、变速箱状况良好。2．车身车架良好，曾因发生轻微交通事故，左前车门有修复喷漆的痕迹，修复效果不理想。3．空调正常，音响系统由车主进行改进，原有收放机已于2004年4月更换为日本索尼牌车载单碟CD播放机，该机运行正常。4．路试检测正常。市场调查情况如下：普通桑塔纳轿车在市场上交易频繁，行驶年限在2～3年，行驶里程在50000公里以内且未发生过重大交通事故的普通型桑塔纳1.6L手动档轿车市场成交价格为65000元。本次鉴证以旧机动车交易市场该类车型成交价格为基础，并考虑影响车辆价格因素确定该车价格。影响该车车辆价格因素：由于该车曾发生过轻微交通事故，造成左前车门损伤，虽经修复喷漆，但修复效果不理想，需重新打磨喷漆，费用400元；该车音响系统经车主改装，由一般收放机改为日产索尼CD播放机，该型CD机现在市场全新价格为l200元，按其改装日期，综合评定CD机成新率为90%，价值为1080元。鉴证价格=65000+400－1080=64320(元)八、价格鉴证结论价格鉴证标的的价格为人民币64320元。九、价格鉴证限定条件1．委托方提供资料客观真实；2．委托标的在本市所在地公开市场进行交易。十、声明1．价格鉴证结论受结论书中已说明的限定条件限制。2．委托方提供资料的真实性由委托方负责。3．价格鉴证结论仅对本次委托有效，不做他用。未经我中心同意，不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供，结论书的全部或部分内容，不得发表于任何公开媒体上。4．鉴证机构和鉴证人员与价格鉴证标的没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。5．如对结论书有异议，可于结论书送达之日起十五日内向原鉴证机构提出重新鉴证、补充鉴证或委托省级以上(含省级)政府价格主管部门设立的价格鉴证机构复核裁定。十一、价格鉴证作业日期2005年10月15日至2005年10月17日。十二、价格鉴证机构机构名称：×××××机构资质证书证号：××××××法定代表人签字：(略)十三、价格鉴证人员姓名 执业资格名称 签字××××××××××××× (略)××××××××××××× (略)××市价格认证中心(公章)二00五年十月十七日
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2005年10月10日，某公安机关破获了一个盗窃团伙，收缴了一台笔记本电脑，这台笔记本电脑是该团伙在2004年5月至2005年7月期间盗窃的。该公安机关将这台笔记本电脑委托县价格认证中心进行价格鉴证。委托书上写明了笔记本电脑的规格型号，鉴证基准日为2005年9月10日，并附有原始购置发票。县价格认证中心受理后，以原购置价为重置成本，确定其综合成新率后计算出了鉴证值。并于2005年10月15日出具价格鉴证结沦书送达了委托方，委托方即送达当事人，当事人认可该鉴证结论。某检察机关审查案件时，对价格鉴证结论有异议，于是到县价格认证中心的档案室，凭正式查阅函件，取走了价格掺证文书档案，阅后在规定的时间内送还，并于2005年10月25日向省价格认证中心提出了复核裁定申请(附有必要的资料)。省价格认证中心以当事人未提出异议为由，拒绝受理复核裁定申请。请根据上述资料回答下列问题：1．公安机关委托事项中是否有错误?为什么?2．县价格认证中心进行价格鉴证时，鉴证测算是否恰当?为什么?3．县价格认证中心在档案管理中有何漏洞?4．省价格认证中心是否应当拒绝受理检察院的复核裁定申请?为什么?5．请简述价格鉴证文书的归档范围。
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某开发区完成土地开发后，土地开发程度已达到“七通一平”。开发区所在地的土地取得费(含税费)为15万元/亩，土地开发费为10万元/亩，在开发期内均匀投入，土地开发周期20个月，贷款月利率为1%，按月计算复利，土地开发的投资回报率要求达到20%，土地增值收益率为10%，土地还原利率为8%。试根据以上资料，对该开发区出让土地的单位面积的价格进行鉴证(要求先列出计算公式，再分步计算)。
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A市交警大队在处理交通事故中，委托A市价格认证中心对事故中损坏车辆的损失价格进行鉴证。A市价格认证中心派出鉴证小组会同车辆检测专家进行了现场勘察，详细记录了受损部件和受损程度。随后，鉴证小组到一家汽车配件公司调查了损坏部件的价格。在撰写价格鉴证结论书时，鉴证人员根据计算公式：鉴证价格=∑(配件价格+配件管理费+工时费用)一残值，对损失价格进行鉴证，形成正式的价格鉴证结论书，直接交给当事人。当事人对此价格鉴证结论书有异议，要求A市价格认证中心重新鉴证，A市价格认证中心答复当事人，如对此价格鉴证结论书有异议，应按规定程序办理。请根据上述资料回答以下问题：1．价格鉴证人员应如何进行市场调查并求取汽车配件的市场价格?2．鉴证价格公式是否正确?如不正确，应如何改正?3．A市价格认证中心进行本项目价格鉴证的送达程序有无错误?应该怎么办?4．当事人如对此价格鉴证结论书有异议应如何申请重新鉴证?5．省级复核裁定机构的权限有哪些?
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2003年1月10日，法院依法查封了债务人××药材公司仓库中一批近几年陆续购进的多种药品。l月12日，法院二位法官持委托书(附药品清单)到××市价格认证中心，要求对查封的药品进行价格鉴证，该中心当即受理，并派一名价格鉴证师与二名法官共同进行现场勘验。之后，该价格鉴证师在进行市场行情调查的基础上，依据有关法律、法规和政策，经分析、判断、计算，于1月25日确定了该批药品的价格，草拟了价格鉴证结论书，1月26日通过内部审核并由法定代表人签发后，将价格鉴证结论书直接送达××药材公司。债务人收到价格鉴证结论书后，对该价格鉴证结论有异议，遂由其代理律师向具有复核裁定资质的××省价格认证中心提出复核裁定要求，并提供了有关的证据材料。根据上述资料，简要回答下面的问题：1．对该专业性较强的药品进行价格鉴证主要需要做好哪些工作?2．××市价格认证中心出具的价格鉴证结论书的作业日期应该怎样表达?3．××市价格认证中心的价格鉴证工作程序是否有不符合规定的地方?若有请简要说明。4．××省价格认证中心是否应受理债务人的复核申请?5．试简要说明当债务人对原价格鉴证结论有异议时的处理程序。
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背景资料：某市一综合大厦，于1999年10月底建成，用途为综合，其中1至3层为商场，建筑面积为4100平方米；4至10层为写字楼，建筑面积为7600平方米，建筑总容积率为3.8该大厦用地是在1997年10月底以出让方式获得50年的土地使用权，出让地价为1250万元。2002年该大厦所有者因经济纠纷被起诉，××市人民法院因审理案件需要，于2002年11月1日以××号价格鉴证委托书，委托××市价格认证中心对该宗土地在2002年10月31日现状基础设施条件下(基础设施条件略)的土地使用权价格进行鉴证。××市价格认证中心于2002年11月20日出具了价格鉴证结论书。据调查，该大厦以往租赁合同中商场的实际租金为5.2元/建筑平方米·日，写字楼的实际租金为3.6元/建筑平方米·日。目前同类物业的平均租金水平按可出租建筑面积计算为：商场4.9元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的75%)，空置率为6%；写字楼为3.8元/平方米·日(可出租面积占建筑面积的68%)，出租率平均为80%。各类物业出租的费用为：年管理费为租金的5%，年维修费为重置价的8%，每年需支付税费为30元／建筑平方米，年保险费为重置价的2%o。该大厦为框架结构，重置价为3000元/建筑平方米，经济耐用年限为60年，该市从1997年至2002年物价指数每年上涨9个百分点，当地土地还原利率为8%，综合还原利率为9%，一年按365天计算。
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2002年9月，××公司办理合法手续后，占用农民王某尚未成熟的8亩玉米地，双方达成协议，按玉米完全成熟时的状态进行补偿，但由于双方对补偿价款达不成一致意见，起诉至人民法院。法院于2002年10月3 日委托××价格认证中心对玉米补偿进行价格鉴证。××价格认证中心经全面调查分析及测算，确定该村类似土地的玉米平均亩产量为440公斤。按当地政策规定，70%属于合同定购，20%属于待售，l0%属于自食自用。当年玉米每公斤的定购价为0.80元，保护价为0.76元，市场收购价为0.72元。经查阅、分析当地价格主管部门的农产品成本收益资料得知，当地玉米的社会平均成本为每公斤0.6元，比王某自报的成本低0.06元。当地上年的平均收益率为12%，近三年的社会平均纯收益率为10%，农业税率为5%。根据上述资料，采用市场价格法和生产价格法进行价格鉴证。具体计算过程如下(注：上述价格和数量都已折算成标准品的价格和数量，玉米秸秆价格忽略不计)：玉米总产量=440×8=3520(公斤)1．市场价格法合同定购部分价格=3520×0.70×0.80=1971.20(元)待售部分价格=3520×0.20×0.72=506.88(元)鉴证值P1=合同定购部分价格+待售部分价格=1971.20+506.88=2478.08(元)2．生产价格法生产成本=3520×(0.60+0.06)=2323.20(元)含税生产成本=2323.20×(1+5%)=2439.36(元)鉴证值P2=2439.36×(1+12%)=2732.08(元)采用简单算数平均法对以上两个鉴证值进行平均，确定最终鉴证值：(P1+P2)/2=(2478.08+2732.08)/2=2605.08(元)本次价格鉴证结果为：鉴证基准日王某8亩玉米地的补偿价格为2605.08元(人民币贰仟陆佰零伍元零捌分)。
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某市公安局刑警大队于2003年2月5日破获一起盗窃案，追缴物品中有一辆进口尼桑轿车，因价格不明委托当地价格认证中心进行价格鉴证。委托书中对涉案汽车的型号、车牌号、发动机号、车架号及鉴证基准日等进行了描述并附有车辆行驶证复印件。根据刑警大队提供的有关资料，涉案汽车购于2001年5月20日，当时正值汽车销售公司搞优惠促销，共优惠了2000元，该车出厂日期为2001年3月10日，初次登记日期为2001年6月2日，2002年2月3日晚被盗。该车在案件破获后，即被公安机关追回，但由于车辆被盗后曾发生交通事故进行过修理，车辆状况已发生较大变化。请问：1．作为委托机关经办人，委托书中的鉴证基准日应如何确定?2．公安机关提供的上述资料是否能够满足价格鉴证需要?如果资料不足，还需要补充哪些资料?3．确定被盗汽车重置价格，失主购车时的优惠价款应如何处理?4．汽车使用年限应从何时开始计算?5．如果被盗汽车为免交进口关税的外商投资企业自用车辆，则确定该车重置价格时，免交的有关税费应如何处理?