房地产经纪人

问题房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（　　）。A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能 D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能 E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能

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问题直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（　　）。A、特许经营模式 B、特许加盟连锁经营模式 C、直营连锁经营模式 D、网上联盟经营模式

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问题房地产代理合同中委托人的义务包括（　　）。A.承担后果的义务 B.承担处理事务费用的义务 C.亲自处理事务的义务 D.给付报酬的义务 E.承担赔偿损失的义务

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问题房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（　　）。A.多效性 B.共享性 C.时效性 D.积累性

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问题建立房地产经纪机构的（　　）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。A.客户分析子系统 B.客户资料数据库 C.客户联络中心 D.决策支持子系统

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问题房地产经纪机构公布房源信息的前提是（　　）。A.信息真实 B.委托人口头答应 C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认 D.委托人书面同意

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问题在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。A.必须在政府主持下，由当事双方协商解决 B.调解委员会调解 C.双方自行和解 D.向有关仲裁委员会申请仲裁 E.向房地产所在地人民法院提起诉讼

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问题根据房地产的用途类型，可以将房地产经纪业务分为（）。A.房地产买方代理业务和房地产卖方代理业务 B.住宅房地产经纪业务和商业房地产经纪业务 C.土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务 D.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

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问题房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（　　）。A、房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 B、房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易 C、与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务 D、在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方 E、房地产经纪人员在参与房地产交易时，应当向交易相对人明示自己的身份

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问题从法律上看，房地产居间包括（　　）。A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会 B.提供房地产交易政策咨询服务 C.提供订立房地产交易合同的媒介服务 D.为房地产经纪服务委托人代办房产证 E.代办房地产抵押贷款手续

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问题房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（　　）。A.房地产标的物信息 B.与标的房地产相关的市场信息 C.委托方信息 D.政府机构信息 E.非类似房产的成交记录

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问题经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过( )等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。A:居间 B:委托 C:代理 D:承包 E:行纪

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问题房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（　　）分配佣金。A.作用范围 B.业务水平 C.劳动价值 D.合作协议

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问题下列各项属于承担违约责任方式的是（　　）。A.停止侵害 B.返还财产 C.恢复名誉 D.损害赔偿

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问题房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（　　）。A、未尽严格审查义务引起的风险 B、协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险 C、承诺不当引起的风险 D、道德风险 E、财务管理风险

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