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房地产经纪业务操作 问题列表
问题
单选题现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。A
在进行现场勘查前，需做好必要的准备B
现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C
在进行勘查时，勘查人员要做到四多，即多看、多走、多问、多记D
现场勘查是商圈调查使用最多的方式
问题
单选题下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。A
调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性B
调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视C
可以弥补其他调查方法的不足D
房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证
问题
单选题关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。A
1B
2C
3D
5
问题
单选题房地产居间业务活动的过程是（）。A
联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B
联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C
联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务D
联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
问题
多选题将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取或将销售信息以展板形式在销售现场展示的目的是（）。A对项目进行形象定位B项目价值点渗透宣传C销售信息及时公布D防范风险E使客户对楼盘的整体素质有一个全面的了解
问题
多选题交易撮合时的操作要点主要包括（）。A分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题B主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E如有一方较犹豫时应帮助其做决定