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单选题
投资性房地产，将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理，正确的是（  ）。
A

作为会计政策变更处理

B

作为会计估计变更处理

C

作为会计差错处理

D

作为期后事项处理

参考答案

参考解析
解析：
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考题 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。( )A．正确B．错误
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考题 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理。( )
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考题 下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业采用公允价值模式计量投资性房地产时，如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得，则不得将其划分为投资性房地产C．企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D．企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
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考题 关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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考题 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时，按照会计政策变更处理。（ ）
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考题 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。 （ ）
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考题 企业难以区分某项会计变更属于会计政策变更还是会计估计变更时，其处理方式为：A:作为会计政策变更，采用追溯调整法处理 B:作为前期差错更正，采用未来适用法处理 C:作为会计估计变更，采用追溯调整法处理 D:作为会计估计变更，采用未来适用法处理
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考题 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的是( )。 A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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考题 采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。（　）
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考题 下列各种会计处理方法中，体现谨慎性要求的有（ ）。A.对成本模式后续计量的投资性房地产计提减值准备 B.加速折旧法的会计处理 C.待执行合同转为亏损合同形成或有事项的会计处理 D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，作为会计政策变更进行追溯调整
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考题 甲公司持有非上市乙公司5%股权。以前年度，甲公司采用上市公司比较法、以市盈率为市场乘数估计所持乙公司股权投资的公允价值。由于客观情况发生变化，为使计量结果更能代表公允价值，甲公司从20×9年1月1日起变更估值方法，采用以市净率为市场乘数估计所持乙公司股权投资的公允价值。对于上述估值方法的变更，甲公司正确的会计处理方法是（　）。A.作为会计估计变更进行会计处理，并按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定对会计估计变更进行披露 B.作为前期差错更正进行会计处理，并按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定对前期差错更正进行披露 C.作为会计估计变更进行会计处理，并按照《企业会计准则第39号——公允价值计量》的规定对估值技术及其应用的变更进行披露 D.作为会计政策变更进行会计处理，并按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定对会计政策变更进行披露
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考题 （2019年）甲公司注册在乙市，在该市有大量的投资性房地产，由于地处偏僻，乙市没有活跃的房地产交易市场，无法取得同类或类似房地产的市场价格。以前年度，甲公司对乙市投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。经董事会批准，甲公司从20×9年1月1日起将投资性房地产的后续计量由公允价值模式改变为成本模式。假定投资性房地产后续计量模式的改变对财务报表的影响重大，甲公司正确的会计处理方法是（　　）。A.作为会计政策变更采用未来适用法进行会计处理 B.作为会计估计变更采用未来适用法进行会计处理 C.作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理，并相应调整可比期间信息 D.作为前期差错更正采用追溯重述法进行会计处理，并相应调整可比期间信息
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考题 下列关于会计政策变更的说法不正确的是：A、会计政策变更的处理方法有追溯调整法和未来适用法 B、固定资产计提折旧方法的改变属于会计政策变更 C、无法确定会计政策变更对以前各期累积影响数的，应当采用未来适用法处理 D、投资性房地产计量模式由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更
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考题 企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式进行后续计量应作为会计估计变更进行会计处理。
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考题 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。（）
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考题 投资性房地产成本模式转为公允价值模式的，应作为会计政策变更。
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考题 投资性房地产的计量模式由成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理。
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考题 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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考题 判断题企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。（）A 对B 错
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考题 多选题下列关于投资性房地产计量模式的表述中，不正确的有（　　）。A企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量C企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的，可将成本模式变更为公允价值模式，并作为会计政策变更处理D企业对投资性房地产采用公允价值模式的，满足特定条件后可转为成本模式，并作为会计政策变更处理
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考题 判断题投资性房地产的计量模式由成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理。A 对B 错
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考题 多选题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。A成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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考题 判断题已采用成本模式后续计量的投资性房地产在满足条件时可以转为公允价值模式后续计量,并按会计估计变更进行处理。A 对B 错
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考题 判断题企业将采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式进行后续计量应作为会计估计变更进行会计处理。A 对B 错
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考题 单选题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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考题 单选题关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法中正确的是（　　）。A 从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
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考题 单选题企业将投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时正确的做法是（）。A 作为会计政策变更B 作为会计估计变更C 作为纳税调整事项D 作为资产负债表日后事项
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考题 单选题投资性房地产，将成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理，正确的是（ ）。A 作为会计政策变更处理B 作为会计估计变更处理C 作为会计差错处理D 作为期后事项处理
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