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单选题
甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登记。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。
A

甲不得将已出租的房屋设定抵押

B

甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意

C

丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效

D

丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同


参考答案

参考解析
解析: 本题考核抵押权的效力。根据规定,出租在先,抵押往后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。本题抵押权设定在后,出租在先,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。
更多 “单选题甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登记。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。A 甲不得将已出租的房屋设定抵押B 甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意C 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效D 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同” 相关考题
考题 甲因借款与乙签订房屋抵押合同,未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定, 下列说法不正确的是()。A.甲、乙之间的抵押合同成立B.甲、丙之间的抵押合同成立.C.乙享有抵押权D.丙享有抵押权

考题 甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是?()A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权

考题 乙向甲借款,以其自有房屋设定抵押并登记。乙向丙借款,又以其自有房屋设定抵押并登记。后乙与甲签订房屋买卖合同。下列说法正确的是() A.乙、丙的房屋抵押权均未消灭B.乙的抵押权消灭C.丙的抵押权消灭D.甲、乙房屋买卖合同无效

考题 甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定,下列各项中,不正确的有( )。A.甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

考题 甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住,后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押,并办理抵押登记。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是( )。A.甲不得将已出租的房屋设定抵押B.甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意C.丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效D.丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同

考题 .甲乙为夫妻,共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用,并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的? A.抵押合同无效 B.借款合同无效 C.甲对100万元借款应负连带还款义务 D.甲可请求撤销丙的抵押权

考题 甲将一套自有房屋出租给乙,租期5年,双方签订了书面租赁合同。半年后,甲将该套房屋给丙设立抵押权借款500万,并办理了抵押登记。两年后,借款到期,甲无力偿还债务,甲、丙双方协议以房屋抵债,并办理了过户登记,但未通知乙。下列哪一表述是正确的A、丙是房屋的所有权人,乙可以主张丙继续履行房屋租赁合同 B、丙是房屋的所有权人,丙可以要求乙搬离房屋 C、甲、丙协议以房屋抵债,并未侵犯乙的优先购买权 D、甲、丙协议以房屋抵债,无须通知乙

考题 甲向乙借款20万元,6个月内归还,甲将自己的一间房屋抵押给乙以作担保并办理了登记。后甲将该房屋出租给丙居住,租期2年,但未将出租房屋一事通知乙,亦未告知丙该房已抵押给乙。后甲到期不能偿还借款,乙提起诉讼,将该房屋拍卖给丁。则下列说法中正确的是:()A:甲和丙之间的租赁合同无效 B:甲和丙之间的租赁合同对丁有约束力 C:因抵押权实现所造成的丙的损失,甲应当赔偿 D:因甲未将房屋出租一事告知乙,乙可请求甲承担责任

考题 甲因借款与乙签订房屋抵押合同,未办理抵押登记。其后甲又因借款将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定 A.甲、乙之间的抵押合同成立 B.甲、丙之间的抵押合同成立 C.乙享有抵押权 D.丙享有抵押权

考题 甲向乙借款,丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙,未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿,丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同,办理房屋抵押登记。( )

考题 甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元,双方办理了抵押登记。抵押期间,丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也有意将该房屋出售,但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定,下列各项中,正确的是()。A、甲有权将该房屋转让给丙,但须事先告知抵押权人乙B、甲可以将该房屋转让给丙,不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋转让给丙,但应征得抵押权人乙的同意D、甲无权将该房屋转让给丙,因为房屋上已设置了抵押权

考题 甲以其自有房屋作抵押向乙借款,并办理抵押登记。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给知情的丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中不正确的是()。A、乙仍可以就该房屋行使抵押权B、乙不得就该房屋行使抵押权C、丙不能取得该房屋所有权D、丙可以取得该房屋所有权E、甲转移房屋产权无效

考题 甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中正确的是()。A、乙仍可以就该房屋行使抵押权B、乙不得就该房屋行使抵押权C、丙不能取得该房屋所有权D、丙可以取得该房屋所有权E、甲、丙之间的买卖合同无效

考题 甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同,并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是?()A、乙和甲之间的房屋抵押合同生效B、乙对甲的房屋不享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D、丙对甲的房屋享有抵押权

考题 2011年6月1日,甲公司向乙银行借款80万元,合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止,甲公司以其厂房作为抵押,价值100万元。2011年6月5日,双方为该抵押办理了抵押登记。同时,丙就此笔借款也提供了保证,但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后,乙银行如约发放了贷款,但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。 丙应承担什么方式的保证责任?说明理由。

考题 2011年6月1日,甲公司向乙银行借款80万元,合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止,甲公司以其厂房作为抵押,价值100万元。2011年6月5日,双方为该抵押办理了抵押登记。同时,丙就此笔借款也提供了保证,但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后,乙银行如约发放了贷款,但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。 假设乙银行放弃了抵押权,丙是否应对乙银行的全部债权承担保证责任?说明理由。

考题 2011年6月1日,甲公司向乙银行借款80万元,合同约定的借款期限为2011年6月1日起至2012年5月31日止,甲公司以其厂房作为抵押,价值100万元。2011年6月5日,双方为该抵押办理了抵押登记。同时,丙就此笔借款也提供了保证,但是没有明确约定保证方式。借款合同签订后,乙银行如约发放了贷款,但甲公司在借款期限届满后未归还借款本息。 甲公司与乙银行之间的抵押合同何时生效?说明理由。

考题 单选题甲乙为夫妻,共有一套房屋登记在甲名下。乙瞒着甲向丙借款100万元供个人使用,并将房屋抵押给丙。在签订抵押合同和办理抵押登记时乙冒用甲的名字签字。现甲主张借款和抵押均无效。下列哪一表述是正确的?(  )[2015年真题改编]A 抵押合同无效B 借款合同无效C 甲对100万元借款应负连带还款义务D 甲可请求乙、丙办理抵押权的涂销登记

考题 单选题甲为向乙借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。A 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意C 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效D 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同

考题 多选题甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间,甲未通知乙,便将该房屋转让给丙,并办理了过户登记手续。对此,下列说法中正确的是()。A乙仍可以就该房屋行使抵押权B乙不得就该房屋行使抵押权C丙不能取得该房屋所有权D丙可以取得该房屋所有权E甲、丙之间的买卖合同无效

考题 单选题甲向乙借款10万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间,因丙吸烟不慎起火致房屋贬值2万元。对此,下列说法中正确的是(  )。A 甲应重新提供抵押物B 乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存C 乙有权请求甲提前还款D 乙有权请求丙赔偿损失

考题 判断题甲向乙借款,丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙,未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿,丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同,办理房屋抵押登记。( )A 对B 错

考题 单选题甲用自己的一套房屋抵押,向乙借款100万元,并办理了抵押登记,后甲将房屋出租给丙,债务履行期届满,甲没有偿还债务。下列判断正确的是________。A 抵押权自抵押合同生效时设立B 房屋租金自债务履行期届满后由乙收取C 抵押期间,甲不得转让该房屋D 该租赁关系不得对抗抵押权

考题 单选题甲将其所有的房屋一套出租于乙。之后,甲向丙银行借款100万元,并以该房屋设定抵押权,并办理了抵押登记,并将抵押情况书面通知乙。履行期届满后,甲未清偿到期借款。甲与丙银行书面协议将房屋折价100万元偿还债务,房屋所有权归丙银行所有,并办理了过户登记。下列说法正确的是(  )。A 甲与丙银行订立的折价协议为流抵押契约,应当认定无效B 乙有权要求丙银行按照其与甲的租赁合同继续履行C 因抵押情况已书面通知乙,丙银行有权要求乙搬离房屋D 丙银行与甲的折价协议侵害了乙对房屋的优先购买权,乙有权主张折价协议无效

考题 单选题甲向乙借款20万元,以自己的轿车进行抵押,办理了抵押登记,同时甲的好友丙同意以其居住的一套房屋为甲提供担保,丁愿意作为该借款合同的保证人。如果甲不能按期归还借款,下列说法正确的是()。A 乙只能先执行甲的抵押担保B 乙可以先执行丙的房屋担保C 乙在执行其他物保前不得向丁请求权利D 甲丙丁三人不得约定担保顺序

考题 单选题甲向乙借款,以其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满,甲未归还借款和利息,经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是()。A 甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B 甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意C 丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效D 丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同

考题 单选题甲将其房屋作抵押向乙借款100万元,并依法办理了抵押登记手续。抵押期间,丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )A 甲可以将该房屋出卖,但必须事先告知抵押权人乙B 甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意C 甲可以将该房屋出卖,但应征得抵押权人乙的同意D 甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设定了抵押权