考题
收益法适用范围较小,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。()
此题为判断题(对，错)。
考题
路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。A对B错
考题
收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。A对B错
考题
无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
考题
评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。A、收益还原法B、假设开发法C、成本逼近法D、剩余法E、基准地价系数修正法
考题
评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（ ）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
考题
评估承租土地使用权价格一般采用（）。A、市场比较法B、剩余法C、收益还原法D、成本逼近法
考题
采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A、市场比较法B、成本逼近法C、假设开发法D、收益还原法
考题
评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
考题
商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
考题
成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（ ）
考题
（）可快速评估出多宗土地的价格。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、路线价法
考题
单选题评估承租土地使用权价格一般采用（）。A
市场比较法B
剩余法C
收益还原法D
成本逼近法
考题
单选题评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（ ）。A
市场比较法B
收益还原法C
成本逼近法D
剩余法
考题
判断题成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（ ）A
对B
错
考题
判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（ ）A
对B
错
考题
单选题商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A
市场比较法B
成本逼近法C
收益还原法D
剩余法
考题
单选题无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A
市场比较法B
收益还原法C
成本逼近法D
剩余法
考题
判断题成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。A
对B
错
考题
判断题路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。A
对B
错
考题
多选题成本逼近法一般不适用于（ ）估价A新开发土地B工业用地C商业用地D住宅用地
考题
判断题成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）A
对B
错
考题
判断题成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ ）A
对B
错
考题
判断题收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。A
对B
错
考题
单选题（）可快速评估出多宗土地的价格。A
收益还原法B
剩余法C
成本逼近法D
路线价法
考题
判断题采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）A
对B
错
考题
判断题评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。A
对B
错
考题
多选题采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。A市场比较法B成本逼近法C假设开发法D收益还原法