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填空题
（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

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考题 预测今后几年房地产是供大于求还是供不应求是属于()。A:定性预测 B:定量预测 C:宏观市场预测 D:微观市场预测
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考题 长期趋势法的作用包括（　）。 A、用于判断未来房地产价格 B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值 C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益 D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 E、用于确定路线价
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考题 （）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。
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考题 客户终身价值可作为细分市场的依据，以决定人员销售力量投入的大小。客户的终身价值就是客户给公司带来的当前和未来收入的净现值。
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净收益D、销售收入
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考题 如果能够预测未来的利率水平，就可以根据预期利率计算出未来的一笔资金在现在的价值，这就是（）。A、现值的概念B、终值的概念C、单利的概念D、复利的概念
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考题 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
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考题 在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（）A、现在的收入水平B、目前房地产价格水平C、未来收入水平的预期D、房地产未来价格走势E、房地产的开发成本
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考题 股票的现值就是股票未来收益的（　）。A、期望价格B、期望价值C、当前价值D、当前价格
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考题 单选题股票的现值就是股票未来收益的（　）。A 期望价格B 期望价值C 当前价值D 当前价格
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考题 单选题如果能够预测未来的利率水平，就可以根据预期利率计算出现在的一笔资金在未来的价值，这就是（）。A 现值的概念B 终值的概念C 单利的概念D 复利的概念
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考题 单选题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A 潜在毛收入B 有效毛收入C 净收益D 销售收入
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考题 单选题如果能够预测未来的利率水平，就可以根据预期利率计算出未来的一笔资金在现在的价值，这就是（）。A 现值的概念B 终值的概念C 单利的概念D 复利的概念
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考题 单选题可转换债券的理论价值是（）。A 未来一系列债息收入的现值B 未来一系列债息收入与转换价值的现值C 未来一系列债息收入与转换价值的终值D 未来的转换价值
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