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单选题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
A
凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B
凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C
凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D
应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
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考题
甲有两套房屋，房屋里存着祖传的三条金丝楠木。下列物权变动，适用不动产登记的是：A.甲在房屋上为乙设定地役权时的登记B.甲把建筑用地使用权转让给乙时的登记C.甲把金丝楠木出卖给乙D.甲把一套房屋抵押给乙时的登记
考题
下列需要当事人双方共同申请的登记的是：A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有C.甲继承房屋进行变更登记D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记
考题
甲为逃避向乙偿还债务，将自己名下的不动产转让给丙，导致无力偿还债务。债权人乙欲行使撤销权应当具备的条件有（ ）。A．甲以明显不合理的低价向丙转让不动产B．甲未到相关部门办理房产过户登记手续C．甲与乙之间的转让没有到有关部门办理登记D．乙对甲的债权已经到期E．丙知道甲行为的目的
考题
下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( ）A.除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
B.若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C.若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D.若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
考题
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
考题
关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准
考题
下列关于不动产登记的程序，表述正确的是（ ）。A.住宅类不动产登记费，按件收取，550元/件
B.对在建工程抵押权登记，登记机构应当实地查看
C.接受赠与取得不动产权利的，可以单方申请登记
D.不动产抵押权登记，登记机构将核发不动产登记证书
考题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲没有房产证，房屋登记机构应当如何登记（）.A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B、凭甲与乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
考题
甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）A、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请B、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请C、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请D、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
考题
甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自何时发生物权效力（）A、自向登记机关申请日；B、自记载于不动产登记簿时；C、自记载于不动产权属证书时；D、自取得有关不动产权属证书时。
考题
多选题下列关于不动产登记簿的说法正确的有 ( )A不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力B我国除少数实行房地统一登记的地方外，房屋登记簿和土地登记簿分别设立，出房屋登记机构统一管理C房屋登记簿应当采取纸介质D不动产登记簿是物权归属和内容的根据E房屋登记簿应当记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项
考题
多选题关于物权公示原则，下列表述正确的有（）。A地役权自地役权合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人B不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准C甲购买乙的房屋，房屋所有权是依法变更登记后才发生转移的效力D甲以自己的汽车作为质物向乙借款20万元，则甲交付给乙汽车时，乙才取得质权
考题
单选题甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙。丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2019年1月10日交付房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是（ ）。A
除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产登记簿上的记载为准B
若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记C
若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记D
若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
考题
单选题不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）A
不动产权属证书B
不动产登记证明C
不动产权属证书和不动产登记证明D
不动产权属证书或不动产登记证明
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