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单选题
现需评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，该评估项目适用（）
A
继续使用假设
B
公开市场假设
C
破产清算假设
D
非公开市场假设
参考答案
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考题
某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。
房地产估价师在评估时应（ ）。A、对于租赁不予考虑
B、评估无租约限制价格
C、评估承租人权益价格
D、评估出租人权益价格
考题
某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。
A.原地复用清算假设
B.改变用途使用假设
C.移地复用清算假设
D.原地持续使用假设
考题
（2019年真题）某企业因经营不善导致破产清算，对纳入清算评估范围内的机器设备，当采用整体处置，就地续用方式清算时，资产评估时通常采用的评估假设为（ ）。
A.原地复用清算假设
B.改变用途使用假设
C.移地复用清算假设
D.原地持续使用假设
考题
（2018年真题）某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（ ）。
A.有序清算
B.原地使用
C.强制清算
D.移地使用
考题
某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（ ）。A、有序清算
B、原地使用
C、强制清算
D、移地使用
考题
某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（ ）。A、接受该假设
B、不能接受该假设
C、可以考虑该假设
D、是否接受该假设应该与委托人协商
考题
关于资产评估法的调整范围中对评估对象的叙述，以下说法错误的是()A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益
B.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等
C.企业价值评估是指评估专业人员对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行评定、估算并出具评估报告的专业服务行为
D.企业价值评估适用于设立公司、企业改制股票发行上市、股权转让、企业兼并收购等，不适用于破产清算目的的整体资产评估
考题
下列关于现场调查的手段和方式的表述中，错误的是（ ）。
A. 现场调査的手段包括询问. 访谈. 核对. 监盘. 勘查. 函证等
B. 不动产评估项目一般采用抽样调查方式
C. 停产多年的企业资产评估项目. 企业破产清算项目一般采用逐项调查方式
D. 函证必须由评估人员独立发放和回收
考题
企业价值评估范围是对评估对象价值进行评定估算的工作过程中所涉及的企业资产和负债的范围，下列不属于企业价值评估范畴的是（ ）。
A.依据《中华人民共和国企业破产法》的规定，在企业破产时进行清算
B.依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进行清算
C.企业按照合同、契约、协议规定终止经营活动的清算
D.为分拆出售破产财产提供价值参考而对破产财产中的各单项资产分别进行评估
考题
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。A、工厂厂房B、工业用地C、商品住宅D、商住用地
考题
某企业拟以其拥有的土地使用权抵押贷款，土地使用证载用途为工业，企业得知其使用土地范围已被政府规划为城镇住宅用地，要求评估机构按住宅用地进行评估，评估机构的那种决定是正确的（ ）。A、按住宅用地进行评估B、协商之后按工业用地进行评估C、直接拒绝评估
考题
某国有企业，因产品市场环境变化及管理体制落后，现已面临资不抵债，经法院裁定宣告破产，该企业使用土地为国有划拨土地，其国有土地使用证登记用途为工业用地，且存在抵押权，根据破产清算组提供的材料及估价人员实际勘察情况，该宗土地位于市中心繁华地段，破产清算组经与有关部门请示协商后，计划对其土地使用权进行拍卖变现后对企业职工进行安置及债权人债务处理，拟委托评估公司对破产企业的工业用地的土地使用权进行拍卖底价评估，试问评估公司需向破产清算组提供的基本材料有哪些?如采用市场比较法进行评估，评估公司应调查收集哪些资料，并简述其基本评估程序。其变现后土地资产如何处置并详细说明其处置顺序?如XX房地产开发公司在拍卖过程中最终取得该宗土地的使用权，鉴于该宗土地位于市中心地段，属于工业用地控制区，根据XX市最近《城市土地利用规划》，该区域属于商业用地区，XX房地产开发公司拟对其进行商业开发，该房地产开发公司需办理哪些用地手续?
考题
单选题下列各项中，破产清算期间不计入资产处置净损益的是()。A
破产企业出售实物资产B
破产企业出售无形资产C
破产企业处置破产资产发生的各类评估、变价、拍卖等费用D
破产企业出售各类投资
考题
单选题某公司因中外合资需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到新区生产，该项目所涉及的机器设备资产适用的评估假设应当是（ ）。A
有序清算B
原地使用C
强制清算D
移地使用
考题
单选题某企业拥有一套高档住宅，现对外出售，无特定交易目标人群，现委托M评估机构评估该住宅的价值，已知当地该住宅的市场交易情况活跃，则M评估机构应选择的价值类型是（ ）。A
投资价值B
市场价值C
清算价值D
在用价值
考题
判断题长期亏损、面临破产清算的企业属于企业价值评估的范围。对其评估时运用清偿假设，评估的是清算价格。A
对B
错
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