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单选题
下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。
A

有利于企业发掘新的市场机会

B

有利于集中使用企业的资源

C

有利于提高企业的应变能力

D

有利于大型企业开发和占领市场

参考答案

参考解析
解析： 有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。
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考题 在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量主要有（ ）A.房地产市场发展总体特征B.政府相关经济政策及直接和间接影响C.各细分市场供给特征和规模D.各细分市场的划分标准E 各细分市场价格和租金水平及其变动无势
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考题 下列变量中，不属于确定的市场细分变量的是( )。A．人文统计细分B．心理细分C．地理细分D．客户细分
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考题 下列选项中，属于房地产住宅市场细分依据的有()。A:人口细分 B:地理细分 C:心理细分 D:行为细分 E:户籍细分
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考题 下列选项中，是房地产住宅市场细分依据的有()。A:人口细分 B:地理细分 C:心理细分 D:行为细分 E:户籍细分
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考题 房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将（　　）结合起来考虑。A．产品定位 B．市场定位 C．产品细分 D．目标选择 E．市场细分
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考题 对房地产市场进行细分时，消费者市场细分和生产者市场细分的标准完全不同。（　）
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考题 下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A:答卷法 B:书信调查 C:谈话法 D:电话调查
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考题 下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（　　）。 A:根据户型面积细分市场的方法是单一标准法 B:根据区域位置和文化教育细分市场的方法是综合标准法 C:根据影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法 D:市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场 E:对细分市场命名要突出企业的特征
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考题 下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A:房地产市场竞争情况调查 B:房地产价格调查 C:房地产促销策略调查 D:房地产消费动机调查
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考题 房地产市场细分的关键和核心作用包括( )。A:有利于企业发掘新的市场机会 B:有利于集中使用企业的资源 C:有利于提高企业的应变能力 D:有利于中小企业开发和占领市场 E:有利于调解房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
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考题 下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。A.项目设计 B.市场细分 C.目标市场选择 D.目标客户选定
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考题 下列选项中不属于旅游市场细分原则的是（）A、可衡量性原则B、可接受性原则C、实效性原则D、动态性原则
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考题 下列选项中不属于集团客户需求特点市场细分标准的是（）。A、时限要求B、特殊需求C、客户规模D、投递要求
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考题 下列选项中，不属于BIM个性化开发方向的是（）。A、新的BIM产品B、新的BIM软件C、BIM市场细分D、新的BIM应用平台
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考题 北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的（）标准划分的。A、按地域细分B、按房地产用途细分C、按增量存量细分D、按交易形式细分E、按目标市场细分
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考题 北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（　）标准划分的。A、按地域细分B、按房地产用途细分C、按增量存量细分D、按交易形式细分E、按目标市场细分
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考题 下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。A、有利于企业发掘新的市场机会B、有利于集中使用企业的资源C、有利于提高企业的应变能力D、有利于大型企业开发和占领市场
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考题 房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。A、有利于企业挖掘新的市场机会B、有利于集中使用企业的资源C、有利于提高企业的应变能力D、有利于大企业开发和占领市场
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考题 在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。A、明确企业经营方向B、初步为各细分市场定名C、进行筛选D、对整体市场初步细分
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考题 在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。A、项目分区规划设计B、各细分市场需求特征和规模C、各细分市场竞争关系的变动趋势D、政府相关经济政策及直接和间接影响E、各细分市场价格和租金水平及其变动趋势
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考题 单选题房地产市场细分的关键和核心作用不包括（）。A 有利于企业挖掘新的市场机会B 有利于集中使用企业的资源C 有利于提高企业的应变能力D 有利于大企业开发和占领市场
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考题 多选题北京市甲级写字楼出售市场，是按房地产市场细分的( )标准划分的。A按地域细分B按房地产用途细分C按增量存量细分D按交易形式细分E按目标市场细分
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考题 多选题北京市别墅销售市场，是按房地产市场细分的（ 　）标准划分的。A按地域细分B按房地产用途细分C按增量存量细分D按交易形式细分E按目标市场细分
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考题 单选题在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当（）。A 明确企业经营方向B 初步为各细分市场定名C 进行筛选D 对整体市场初步细分
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考题 单选题下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（）。A 地理变量B 收入变量C 交通变量D 年龄变量
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考题 单选题在进行市场细分时，保证市场细分有效性的关键是（）。A 划定细分范围和确认细分依据B 准确选择细分依据与细分尺度C 划定细分范围和权衡细分尺度D 权衡细分尺度和实施市场调查
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考题 多选题在房地产开发投资决策过程中，涉及的关键环境变量和决策变量有（　）。A项目分区规划设计B各细分市场需求特征和规模C各细分市场竞争关系的变动趋势D政府相关经济政策及直接和间接影响E各细分市场价格和租金水平及其变动趋势
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