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单选题
房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。
A

住房所得税

B

房地产税

C

土地出让金

D

遗产税

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考题 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。A、住房所得税B、房地产税C、土地出让金D、遗产税
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考题 承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（　）A、政府规定的期限B、房屋所占土地的使用年限C、出租人指定的期限D、原租赁合同规定的期限
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考题 以下房屋所占土地使用年限最长的是（）。A、商业，旅游，教育用地B、综合用地或其他C、工业用地D、居住用地
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考题 在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）A、房屋扩建、改建或部分拆除B、房屋买卖、交换、继承C、房屋设定抵押权、典权D、土地使用年限届满
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考题 物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。A、房屋规划部门的要求B、房屋实际使用年限C、物业服务合同的约定条款D、业主的要求
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考题 以（　）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A、土地使用权出让B、房地产出租C、房地产转让D、房地产抵押
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考题 房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。A、旧料价值B、残余价值C、使用价值D、清理费用
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考题 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。A、己经使用年限B、己使用年限的1.5倍C、尚未使用年限
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考题 使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
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考题 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
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考题 单选题房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。A 旧料价值B 残余价值C 使用价值D 清理费用
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考题 判断题以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）A 对B 错
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考题 单选题物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。A 房屋规划部门的要求B 房屋实际使用年限C 物业服务合同的约定条款D 业主的要求
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考题 单选题以下房屋所占土地使用年限最长的是（）。A 商业，旅游，教育用地B 综合用地或其他C 工业用地D 居住用地
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考题 不定项题产权证书的主要内容有( )。A产权性质B土地使用年限C业主姓名D房屋平面图
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考题 单选题以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。A 己经使用年限B 己使用年限的1.5倍C 尚未使用年限
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考题 判断题以具有土地使用年限的房屋抵押的，原则上抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限A 对B 错
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考题 单选题某建筑工程已经达到其设计使用年限，业主想继续使用，则()。A 不能继续使用，必须拆除B 继续使用即可C 向建设主管部门缴纳一定费用后可继续使用D 委托鉴定，重新界定使用期
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考题 单选题承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（　）A 政府规定的期限B 房屋所占土地的使用年限C 出租人指定的期限D 原租赁合同规定的期限
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考题 单选题某建筑工程已经达到其设计使用年限，业主想继续使用时应当()A 不能继续使用，必须拆除B 可以直接继续使用C 向建设主管部门缴纳一定费用后可继续使用D 委托鉴定，重新界定使用期
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考题 单选题建筑物在使用年限到达其设计使用年限后（）。A 应立即停止使用B 可继续使用但可靠度减小C 可继续使用且可靠度不变D 房屋达到其使用寿命
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