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单选题
对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是()。
A

项目入市时间

B

产品类型界定

C

建筑设计合理性

D

软硬件配置水平

参考答案

参考解析
解析：
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考题 单选题当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透策略”时，表明该房地产产品处于生命周期的()。A 引入期B 成长期C 成熟期D 衰退期
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考题 单选题房地产经纪公司面临的投诉中，最常见、最值得重视的是（　　）的投诉。A 房地产经纪公司B 业主C 监理机构 D 客户
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考题 多选题五证是新建商品房销售的主要审批文件，除国有土地使用证建设用地规划许可证外还有（）。A住宅质量保证书B建设工程施工许可证C商品房销售（预售）许可证D建设工程规划许可证E建设工程竣工验收备案证明
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考题 单选题在买方利用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的因素是（）。A 房屋所在城市的购房贷款政策B 房屋的房龄和买方的收入C 卖方对资金的要求D 买方的购房经验
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考题 多选题在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。A信息欠缺引起的风险B操作不规范引起的风险C交易资金保管的风险D承诺不当引起的风险E资金流向监控的风险
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考题 多选题对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。A及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》B在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段C在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果D若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认E根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用
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考题 多选题利用广告法开拓客源的优势表现在（）。A获得的信息量会很多、很大B受众面较广C时效性较好D间接对公司的品牌进行宣传和推广E成本低
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考题 多选题房地产经纪机构采用门店接待开发客源的优点有( )。A开发的成本较低B容易取得业主信任C客源信息准确度较高D较易展示企业能力和企业形象E开发的目标性较强
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考题 单选题利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的方法叫做()。A 门店接待法B 讲座揽客法C 客户介绍法D 会员揽客法
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考题 单选题在签订存量房买卖合同后的资金交割过程中，房地产经纪人员应杜绝的行为是（）。A 提醒买卖双方进行交易资金监管B 提醒买卖双方确认收付款账户具有转账功能C 向买卖双方解释资金监管协议的内容D 鼓励买卖双方自行划转交易资金
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考题 单选题选择销售人员时，应注重基本的（　　）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A 口才能力和分析能力B 专业素质和沟通能力C 分析能力和专业素质D 沟通能力和理解能力
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