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(2016年真题)某工程咨询公司受托承担某项目可行性研究工作，该项目建设用地 4 公顷，总建筑面积 80000 ㎡。
项目建设投资 56000 万元，流动资金 9000 万元。融资结构：资本金 20000 万元，资本金成本为 15%；银行借款 45000 万元，年利率 5%，按年计息。……。(销售收入与成本费用均不含税)。 建设期一年，建设投资全部形成固定资产。
计算该项目建设用地投资强度
项目建设投资 56000 万元，流动资金 9000 万元。融资结构：资本金 20000 万元，资本金成本为 15%；银行借款 45000 万元，年利率 5%，按年计息。……。(销售收入与成本费用均不含税)。 建设期一年，建设投资全部形成固定资产。
计算该项目建设用地投资强度
参考答案
参考解析
解析：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=(56000+45000×5%)/4=14562.5 万元／万㎡
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考题
某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50
考题
（2017年真题）某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（ ） A.2.00
B.0.40
C.0.50
D.2.50
考题
国际建设项目工程总承包的组织形式是指( )A、由一个既有设计力量又有施工力量的企业独立地承担建设项目工程总承包的任务
B、由设计单位和项目管理咨询单位组成一个联合体承担建设项目工程总承包的任务
C、由项目管理咨询单位承接建设项目工程总承包的任务，项目管理咨询单位再分包设计和施工任务
D、由施工单位和监理单位组成一个联合体承担建设项目工程总承包的任务
考题
(2008年真题) 某投资项目建设投资2亿元，总用地面积5公顷，其中行政办公生活服务设施用地面积3000平方米， 占比是( )。
A．0.17%
B．6.00%
C．17.00%
D．60.00%
考题
(2009年真题)某投资项目建设投资估算为2亿元，总用地面积5公顷，项日建(构)筑物占地20000平方米，其中消防水池占地3333平方米。(建设99年真题)则建筑系数为().
A.6.6%
B.33.3%
C.40.0%
D.46.7%
考题
(2016年真题)某工程咨询公司受托承担某项目可行性研究工作，……。
该工程咨询公司通过调查分析认为，项目的成败主要取决于产品结构是否合理和营销是否成功，由此形成四种可能状态(见表 4-1)；通过组织专家进行概率估计，预测得到产品结构合理和产品营销成功的概率(见表 4-2)
计算该项目财务净现值的期望值，如果要求净现值不小于零的可能性不低于 60%，判断该项目在财务上是否可行，并说明理由
考题
(2016年真题)某工程咨询公司受托承担某项目可行性研究工作，……。项目设计的 Y 产品年生产能力 100 万件，预计达产年销售收入 45000 万元，年营业税金及附加 3000 万元，年固定成本 12000 万元，年可变成本
22000 万元。(销售收入与成本费用均不含税)。计算该项目 Y 产品盈亏平衡点的产量
考题
某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
考题
(2008年真题)某市政府拟建一座污水处理厂，以提高该市的污水处理能力。该市政府委托某咨询机构负责项目的可行性研究工作。……
在项目社会评价中，乙咨询工程师认为该污水处理厂所在地的居民是本项目的利益相关者，应对其进行利益相关者分析。……
乙咨询工程师的观点是否正确?说明理由
考题
(2010年真题)A 市拟新建一条高速公路，委托 B 咨询公司承担该项目可行性研究工作。……
根据初步社会评价的结果，甲咨询工程师认为应采用定量分析方法，开展详细社会评价，……。
甲咨询工程师的观点是否正确，说明理由
考题
某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。
B方案总建设用地面积100 OOOm2,总建筑面积I5O OOOm2，建(构)筑物及堆场总占地面积30 OOOm2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000’万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0. 4元，并以每年6%的速度增长。
计算B方案的投资强度和容积率。
考题
(2016年真题)某工程咨询公司受托承担某项目可行性研究工作，……。
该工程咨询公司通过调查分析认为，项目的成败主要取决于产品结构是否合理和营销是否成功，由此形成四种可能状态； 通过组织专家进行概率估计， 预测得到产品结构合理和产品营销成功的概率。
简述组织专家进行概率估计的具体步骤。
考题
(2016年真题)某市根据中央：“十三五” 规划建议中提出的共享发展理念， 着力改善低收入群体和农业转移人口的居住条件， 编制完成该市城镇保障性住房建设“十三五” 规划， 按照规划要求， 2016年拟在农民工相对集中的开发区北侧建设某廉租房小区， 以解决 2000 户低收入居民的住房和 1800 名农民工的宿舍问题。 项目总占地面积 7.5 万㎡， 其中建筑物和构筑物占地 6 万㎡， 道路和绿化等占地 1.5 万㎡， 总建筑面积 15 万㎡。 项目建设投资主要来源于中央政府投资和地方政府配套资金。甲工程咨询公司承担了该廉租房建设项目的可行性研究工作， 并采用逻辑框架法进行了项目分析。
【问题】 在采用逻辑框架法分析本项目时， 产出层次的客观验证指标有哪些？
考题
【背景四】(20分)
某工程咨询公司受托承担某项目可行性研究工作，该项目建设用地4公顷，总建筑面积80000平方米。项目建设投资56000万元，流动资金 9000万元。融资结构：资本金20000万元，资本金成本为15%：银行借款45000万元，年利率5%，按年计息。项目设计的Y产品年生产能力100 万件，预计达产年销售收入45000万元，年营业税金及附加3000万元，年固定成本12000万元，年可变成本22000万元。(销售收入与成本费用均不含税，所得税税率25%)。
该工程咨询公司通过调查分析认为，项目的成败主要取决于产品结构是否合理和营销是否成功，由此形成四种可能状态(见表4-1)：通过组织专家进行概率估计，预测得到产品结构合理和产品营销成功的概率(见表4-2)
问题：
1、简述组织专家进行概率估计的具体步骤。
2、计算该项目财务净现值的期望值，如果要求净现值不小于零的可能性不低于60%，判断该项目在财务上是否可行，并说明理由。
3、计算该项目建设用地投资强度和加权平均资金成本(税后)。
4、计算该项目Y产品盈亏平衡点的产量。
考题
(2012年真题)某境外企业拟在国内投资建设设备制造项目，决定采用公开招标方式选择工程咨询单位开展项目可行性研究工作，有 A、B、C、D、E 五家咨询单位通过了资格预审。在后续工作中发生了下列事件：
事件 3：D 咨询单位编写的该项目节能评估报告的主要内容包括：评估依据；项目概况；项目节能方案及措施评估；结论、问题和建议。
事件 3 中，D 咨询单位编制的节能评估报告还应补充哪些内容？
考题
（2009年真题）某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究。甲咨询公司推荐了B方案。
B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2。根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。
B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。
【问题】
2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?
3.计算B方案的投资强度和容积率。
考题
(2017年真题)某市拟对一条高速公路进行拓宽改造，委托一家咨询公司进行项目的可行性研究工作。咨询公司设计了 A、B、C 共 3 个方案，各方案建设期均为 2年，运营期均为 18年。……。
由于该项目长达 20年，在进行经济费用效益分析时，乙咨询工程师认为，该项目的增量效益还应该包括当地 GDP 的增长。……。
判断乙咨询工程师的观点是否正确，并说明理由。
考题
（2010、2014年真题）A市拟新建一条高速公路，委托B咨询公司承担该项目可行性研究工作。B咨询公司通过现场访谈调查和专家调查，获得了大量的项目基础信息，编制了项目经济费用效益相关数据表。
【问题】
B咨询公司应如何组织实施专家调查法（2010）
考题
(2012年真题)西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目。项目业主委托甲咨询单位进行项目的可行性研究。甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图，如图 4-1 所示。图中项目总占地面积 45 公顷；建(构)筑物、堆场占地面积 16 公顷，其中，行政办公及生活服务设施用地面积 3. 6 公顷；绿化用地面积 8.35公顷
1.根据项目总平面布置图，计算项目的建筑系数和绿地率，并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定
2.根据项目总平面布置图，指出项目用地存在的问题，并说明理由。
考题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。A、3.O（公顷／公顷）B、2.14（公顷／公顷）C、50％D、33％
考题
某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案占用总建设用地面积100000m2，总建筑面积150000m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30000m2，根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
考题
不定项题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。A3.O（公顷／公顷）B2.14（公顷／公顷）C50％D33％
考题
单选题某建设项目建筑用地总面积为2000㎡，建筑基底面积为1000㎡，总建筑面积为8000㎡，则该项目的容积率为（）。A
0.5B
8C
2D
4
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