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冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有()。
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5%
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复
B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复
参考答案
参考解析
解析：(1)选项AC：属于可以行使解除权的情形；(2)选项B：属于可以行使解除权，同时要求惩罚性赔偿金的情形；(3)选项D：能否解除取决于质量问题的严重程度，是否严重正常居住使用。
更多 “冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有()。A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值已经超过5% B.商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人 C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格 D.房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复” 相关考题
考题
冯某借给李某1万元，则下列说法中正确的是?（ ）A．如果二人之间的借款合同未约定利息，李某向法院起诉要求冯某支付利息，则法院应予支持B．如果二人之间的借款合同约定有利息，冯某可以预先在本金中扣除约定的利息C．二人之问的借款合同应当采用书面形式订立D．二人之间的借款合同为实践性合同
考题
冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是（）A.有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人B.有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿C.无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效D.无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同
考题
根据下列资料，回答17~20题： 2008年1月1日，26岁的女研究生冯某被A公司录用为职员，双方约定合同期为1年6个月；试用期3个月；合同期内冯某不得怀孕生育小孩，否则立即终止合同；冯某提前解除合同须支付违约金3000元。自上班以来，冯某一直勤勤恳恳、尽职尽责。2008年11、12月，随着世界金融危机的蔓延和就业形势的恶化，我国出现了女性劳动者以保住工作岗位为目的的怀孕高潮。2009年春节期间(2009年1月26日～2月4日)，冯某在父母的劝说下也萌发了生育小孩的想法，不料这一想法很快传到了A公司领导那里。2009年2月10日，A公司领导约冯某谈话，重申了当初合同约定内容，并提出如果冯某主动提出辞职，公司将给予1个月工资的经济补偿，冯某当即表示拒绝辞职。2009年6月30日，合同到期后双方未续期。10天后就在冯某准备办理离职手续之时突觉身体不适，经医院检查。确定已怀孕1个多月。 下列冯某与A公司劳动合同的约定中，不符合劳动合同法规定的有（ ）。 A．合同期1年6个月 B．试用期3个月 C．合同期内怀孕合同即终止 D．冯某提前解除合同须支付违约金
考题
若冯某没有怀孕，则下列关于冯某经济补偿的说法中，正确的有（ ）。 A．冯某无权得到经济补偿 B．冯某有权得到1个月工资的经济补偿 C．冯某有权得到1个半月工资的经济补偿 D．冯某有权得到2个月工资的经济补偿
考题
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2018年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。下列说法中，正确的有（ ）。A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
D.褚某虽无意购买该房屋，但若2015年10月主张优先租赁权，卫某不得拒绝
E.褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
考题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议?翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?
A．冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B．张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C．冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D．冯某有权要求翁某承担违约责任
考题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期 2 年，租金每月 1000 元。合同履行 1 年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯表示同意。张某遂与翁某 达成租期 1 年、月租金 1200 元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？
A.冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B.张某将房屋转租后，冯某有权按每月 1200 元向张某收取租金
C.冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D.冯某有权要求翁某承担违约责任
考题
李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为1年，则下列说法错误的有（ ）。A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，该合同无效
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同
考题
孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（ ）。(2012年真题)A.孙某
B.胡某
C.胡某和冯某
D.冯某
考题
孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（ ）。A、孙某
B、胡某
C、胡某和冯某
D、冯某
考题
冯某有房屋2间，租给陈某居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，冯某不幸去世，该2间房屋由其子冯忠继承。冯忠的下列做法正确的是（）A、有权解除租赁合同收回房屋，因为冯忠是房屋的新所有人B、有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈某以适当补偿C、无权解除租赁合同收回房屋，因为陈某依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效D、无权收回房屋，应当与陈某再签订房屋租赁合同
考题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。A、房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的B、商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的D、房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
考题
高某将其收藏的一幅毕加索的名画以20万元卖给冯某。其后，高某将其对冯某的20万元债权转让给王某并通知了冯某。高某将名画依约交付给冯某前，该画因不可抗力灭失。根据《合同法》的规定，下列判断中正确的是（）。A、冯某有权对高某主张解除合同，并拒绝王某的给付请求B、冯某有权对高某主张解除合同，但不得拒绝王某的给付请求C、冯某不得对高某主张解除合同，但可以拒绝王某的给付请求D、冯某不得对高某主张解除合同，且不得拒绝王某的给付请求
考题
胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（）。A、合同应由甲公司与乙公司签订B、李某可以个人的名义与乙公司签订合同C、李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同D、胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
考题
单选题张某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理转移登记；后来因冯某出价更高，张某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了转移登记。目前该房屋的所有权人是（ ）。A
张某B
胡某C
胡某和冯某D
冯某
考题
多选题李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好友王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。冯某作为抵押权人，其享有的权利包括（ ）。A冯某可在债务履行期届满前与王某约定，如李某到期不履行债务则该房屋归自己所有B在抵押权设立后，如王某将该房屋出租，冯某可要求租户搬出C在抵押期间内，冯某可占有该房屋C如李某到期不还款，冯某可与王某协议将该房屋折价、变卖或拍卖
考题
单选题孙某将自己的房屋卖给胡某，并将该房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记；后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某，并与冯某办理了房屋登记。目前该房屋的所有权人是（）。A
孙某B
胡某C
胡某和冯某D
冯某
考题
多选题冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁B张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金C冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失D冯某有权要求翁某承担违约责任
考题
多选题冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。冯某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（）。A房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5％的B商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的D房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
考题
问答题冯某于2006年11月3日与某公司签订了为期10年的劳动合同，任销售部经理。2010年3月，该公司与冯某协商解除劳动合同，冯某同意。经协商，该公司向冯某支付经济补偿2.5万元，双方解除了劳动合同。冯某解除劳动合同前12个月的平均工资为1万元。2010年5月，冯某以该公司拖欠经济补偿为由，向当地劳动争议仲裁委员会提出仲裁，要求该公司补发经济补偿2万元并加付50%的额外经济补偿金1万元。仲裁委审理后，是否会支持了冯某的请求？请说明理由支持你的观点。
考题
单选题李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好友王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。关于李某和冯某的借款合同，下列选项中说法正确的是（ ）。A
该借款合同自合同签订之日起生效B
即使双方未作出约定，李某也应依法向冯某支付利息C
李某可以在还款期限届满之前向冯某申请展期D
如李某未按照合网约定的借款用途使用该笔借款，冯某可以停止发放借款，但不得解除合同
考题
多选题2008年1月1日，26岁的女研究生冯某被A公司录用为职员，双方约定合同期为1年6个月；试用期3个月；合同期内冯某不得怀孕生育小孩，否则立即终止合同；冯某提前解除合同须支付违约金3000元。自上班以来，冯某一直勤勤恳恳、尽职尽责。2008年ll、12月，随着世界金融危机的蔓延和就业形势的恶化，我国出现了女性劳动者以保住工作岗位为目的的怀孕高潮。2009年春节期间（2009年1月26日一2月4日），冯某在父母的劝说下也萌发了生育小孩的想法，不料这一想法很快传到了A公司领导那里。2009年2月10日.A公司领导约冯某谈话，重申了当初合同约定内容，并提出如果冯某主动提出辞职，公司将给予一个月工资的经济补偿，冯某当即表示拒绝辞职。2009年6月30日，合同到期后双方未续期。10天后就在冯某准备办理离职手续之时突觉身体不适，经医院检查，确定已怀孕1个多月。
根据以上资料，回答下列问题：
下列冯某与A公司劳动合同的约定中，不符合劳动合同法规定的有（）。A合同期1年6个月B试用期3个月C合同期内怀孕合同即终止D冯某提前解除合同须支付违约金
考题
多选题赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后；乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。关于销售委托合同的签订，表述正确的为（）。A合同应由甲公司与乙公司签订B李某可以个人的名义与乙公司签订合同C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
考题
多选题冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，冯某发现该房屋存在问题，要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由，下列哪些选项是正确的？（ ）[2017年真题]A房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的B商品房买卖合同订立后，丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的D房屋存在质量问题，在保修期内丹桂公司拒绝修复的
考题
单选题冯某于2010年8月突发精神病，患病期间独自订立一份遗嘱，经治疗，冯某病情好转，于2012年1月康复，但他在康复后并未撤销该遗嘱，2012年10月冯某因病去世，下列关于该遗嘱效力的说法中，正确的是( )。A
遗嘱有效，因为公民有权订立遗嘱处分个人财产B
遗嘱有效，因为冯某康复后没有撤销或变更遗嘱C
遗嘱无效，因为无民事行为能力人所立的遗嘱无效D
遗嘱无效，因为冯某订立遗嘱时没有见证人
考题
多选题陈某与科万公司订立商品房买卖合同，购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后，陈某发现该房屋存在问题，要求解除合同。陈某提出的下列解除合同的理由中，正确的有（ ）。A房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的B商品房买卖合同订立后，科万公司未告知陈某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的D房屋存在质量问题，在保修期内科万公司拒绝修复的
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