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王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有()
A.因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮
B.因王一、王二的份额合计已达2/3，故王一、王二可以修缮
C.王一、王二只能在自己的应有部分上修缮
D.若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋
B.因王一、王二的份额合计已达2/3，故王一、王二可以修缮
C.王一、王二只能在自己的应有部分上修缮
D.若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋
参考答案
参考解析
解析：对房屋的重大修缮，应当经占份额2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，三方无约定，王一、王二的比例占到了2/3，可以修缮。
更多 “王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有()A.因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮 B.因王一、王二的份额合计已达2/3，故王一、王二可以修缮 C.王一、王二只能在自己的应有部分上修缮 D.若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋” 相关考题
考题
：老王与老伴生有儿子王一、王二，两人都已成家另过。王一有一女儿，王二有两个儿子。2005年王二因车祸去世，老王因经不住失去儿子的打击，一病不起，不久也去世。老王死后留下房屋数间，存款数万元及名人字画若干。老王生前留有书面遗嘱，将字画及房屋留给王一，其余财产未作处理。而在分配遗产的过程中，王一又遇车祸而死。下列说法正确的是（ ）。A．王二因比老王早去世，不能继承老王的遗产B．虽然王二遇车祸而死，但仍能与其母亲平分老王未作处分的财产C．王一的女儿可行使王一的遗产继承权，但房屋字画除外D．王二的两个儿子不可以继承王二有权继承的遗产份额
考题
张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在T商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是（ ）A．王某有权对公司主张所有物返还请求权B．公司可以所有权对抗王某的主张C．王某不能向张某主张违约主张D．公司有权要求张某承担违约责任
考题
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋
考题
在下列关系中，属于共同共有关系的是( )。A．甲、乙、丙三人各出资6万元，购买一汽车搞运输B．个体工商户王某将自己的小商店的财产折成1.5万元，卖给乙5 000元，二人共有该小商店C．甲、乙共有一栋房屋，甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据D．甲、乙、丙三人依3：2：1的份额共有12间房屋
考题
作家老王过世后给三个儿子王大、王二和王三留有房屋三套，其中一套房屋长期被老张租用。在继承遗产的过程中，王大要求老张在租赁期限届满后搬出房屋，老张拒绝搬出房屋并主张自己已经合法取得此房的所有权。在交涉无果的情况下，王大将老张起诉至法院。在案件一审审理期间，老张又编纂了老王作品为抄袭的谣言以泄私愤，让老王的名誉受损。后王大追加诉讼请求，要求老张就侵害老王名誉权的行为赔礼道歉、赔偿损失。关于本案的当事人下列说法中正确的是：( ）A.人民法院应当通知王二和王三作为共同原告参加诉讼
B.因为是王大起诉，人民法院应当直接将王大列为单独原告
C.如果人民法院通知了王二和王三，其表示不愿意参加诉讼，但是依旧表示房屋应当有自己的份额，那么就不应再将其列为共同原告
D.对于王大提出的名誉权侵权赔偿的诉讼请求，主体资格不健全，法院应当驳回起诉
考题
王某与李某系男女朋友关系，二人共同出资购买了一套二居室的房屋，其中王某出资70%，李某出资30%，未约定是按份共有还是共同共有。王某想精装修房屋，李某不同意，王某坚持，李某提出分手，并要将自己的份额转让给陈某。某日刮大风，王某忘记关窗，窗玻璃刮碎坠落砸伤张某，张某要求赔偿。王某找到律师刘某，刘某给出的下列法律意见正确的有：A:王某与李某按份共有该房屋，二人各占50%的份额
B:王某要精装修房屋，须经李某同意
C:李某转让份额，王某在同等条件下享有优先购买权
D:张某有权要求王某与李某承担连带赔偿责任
考题
张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（ ）。A、张三有优先购买权，李四没有优先购买权
B、李四的优先购买权优于王五的优先购买权
C、未经李四同意，张三不得出让其份额
D、若张三将其份额转让给赵六，则王某的承租合同消灭
E、张三和李四的共有是典型的按份共有
考题
王某与张某签订了二手房屋买卖合同，合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容，王某按约定支付了购房款。一个月后，张某的妹妹对王某购置的房屋主张部分权利，并得到了张某的认可。因此王某对张某提出了索赔要求，对此情况，张某（）。A、不承担任何责任
B、与王某重新签订合同
C、承担权利瑕疵担保责任
D、承担物的瑕疵担保责任
考题
王某与妻子育有一子一女，父母健在。2016年5月19日，王某因病去世，其名下仅有房屋一套，系其婚前个人购买。关于该房屋，下列说法正确的是（ ）。A、若该房屋是王某妻子的唯一住所，则不能被继承
B、若王某生前将该房屋赠予其情人，则不能被继承
C、王某的女儿王二无权继承该房屋
D、王某的父母可以作为第二顺序继承人继承该房屋
考题
王某于2011年准备建造一栋二层共220平方米的楼房。因资金不够，遂向邻居胡某借款，双方达成一份书面合同。合同规定：胡某借给王某5万元盖房，1年后若王某不能归还本金及利息，则房屋为双方共有，各人得一半房屋，房建成后王某无力偿还，便将二层楼给胡某使用，但王某在产权登记时，仍登记为自己单独所有。胡某提出要按协议分割房屋并办理产权变更登记手续，王某表示同意，但一直未去办理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15万元卖给他，他替王某还款，王某表示同意并与郭某签订了转让协议。胡某得知表示王某无权出让属于自己的那一半房屋，要求法院确认王某与郭某的转让协议无效。
问：(1)此案中王某与胡某有关财产分割的协议是否有效
(2)王某与郭某的协议是否有效为什么
考题
张某将一套自有住房与王某进行交换，张某房屋价值100万元，王某房屋价值80万元，经二人协商后，王某实际向张某支付房屋交换价格差额款20万元，根据契税法律制度的规定，下列关于此项业务的契税处理中，说法正确的有（ ）。
A.上述业务中的纳税人为张某、王某
B.上述业务中的纳税人为王某
C.上述业务中契税的计税依据为20万元
D.上述业务中契税的计税依据为180万元
考题
王某去年7月和舅舅一家同住并共同买下了一套公有住房（建筑面积142平方米，有五间住房，一间储藏间），性质为按份共有，购房合同中写明王某有174产权。后发生矛盾，就房屋分配未达成协议。对此王某可以采取的救济措施是()。A:通过道德教育搞好居住关系
B:王某具有1/4产权，可以自行转让给他人
C:将房屋分割
D:通过法律途径，将自己的房屋份额卖给共有人或第三人
考题
王甲、王乙和王丙从其父亲处继承了一套房屋，因遗嘱中提到将一台康佳牌彩电送给其侄子王丁，兄弟三人便将电视机搬给王丁。对于该套房屋怎么分配的问题，王甲、王乙和王丙商量了一下便口头约定各占30%，剩余还有一间房作为共同使用的仓库。后来王甲认为自己是兄长应该多分，便将该房间占为已有。则上述遗产分配时没有体现()的原则。A:遵守法律
B:遵守约定
C:平等协商
D:和睦团结
考题
张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（ ）。
A.王五有优先购买权，李四没有优先购买权
B.李四的优先购买权优于王五的优先购买权
C.未经李四同意，张三不得出让其份额
D.若张三将其份额转让给赵六，则王某的承租合同消灭
E.张三和李四的共有是典型的按份共有
考题
丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同。数日后，丁二一家调回当地工作，提出要在租赁给王三的丁家私房居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二上诉法院，要求中止与王三房屋租赁合同，归还房屋自用。丁一与王三签订的房屋买卖合同是否有效?依据是什么?
考题
王家三兄弟共同继承了祖上的独居小院一座。1999年王三去广州打工期间，王大和王二因为三人共有房屋产权纠纷诉至法院，法院判决王大败诉。王大上诉至中级人民法院，在此期间，王三打工归来，发现王大与王二的纠纷侵犯了他的继承权，于是向二审法院申请参加了诉讼，法院调解未果，请问二审法院应如何处理（）A、继续审理，作出判决B、裁定驳回王三的申请C、发回一审法院重审D、反复调解
考题
王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。A、因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮B、因王一、王二的份额合计已达2／3，故王一、王二可以修缮C、王一、王二只能在自己的应有部分上修缮D、若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋
考题
单选题甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，甲主张对此房进行重大修缮，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）A
因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得装修B
因甲、乙的份额合计已达2/3，故甲、乙可以装修C
甲、乙只能在自己的应有部分上装修D
若甲、乙坚持装修，则需先分割共有房屋
考题
单选题王某从其父亲处继承一间房屋，下列关于该房屋所有权变动的说法正确的是（ ）。A
王某自办理房屋所有权过户登记手续时取得所有权B
王某自继承开始时取得该房屋的所有权C
如王某将房屋卖给第三人，所有权自买卖合同生效时发生转移D
如王某将房屋卖给第三人，所有权自交付房屋时发生转移
考题
多选题王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。A因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮B因王一、王二的份额合计已达2／3，故王一、王二可以修缮C王一、王二只能在自己的应有部分上修缮D若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋
考题
单选题老王过世后给三个儿子王大、王二和王三留有房屋三套，其中一套房屋长期被老张租用，在继承遗产的过程中，王大要求老张在租赁期限届满后搬出房屋，老张拒绝搬出房屋并主张自己已经合法取得此房的所有权，在交涉无果的情况下，王大将老张起诉至法院，关于本案的当事人下列说法中正确的是：（）A
人民法院应当通知王二和王三作为共同原告参加诉讼B
因为是王大起诉，人民法院应当直接将王大列为单独原告C
如果人民法院通知了王二和王三，其表示不愿意参加诉讼，则不应再将其列为共同原告D
由于是部分继承人起诉，主体资格不健全，法院应当驳回起诉
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