网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
房地产开发企业在土地增值税清算时，下 列项目可作为计算加计扣款凭据的有( )。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费
参考答案
参考解析
解析：对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除。选项A属于“取得土地使用权所支付的金额”，选项BE属于“房地产开发成本”。选项C:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除;选项D:属于房地产开发费用项目。
更多 “房地产开发企业在土地增值税清算时，下 列项目可作为计算加计扣款凭据的有( )。 A.取得土地使用权缴纳的契税 B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资 C.逾期开发缴纳的土地闲置费 D.销售开发产品支付销售公司的手续费 E.精装房的装修费 ” 相关考题
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
下列关于土地增值税的清算的说法中，正确的有（ ）。
A.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，但可扣除相应的成本和费用
B.在土地增值税清算时未转化的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算
C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
考题
下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（ ）。A、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
B、属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
C、在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除
D、建筑安装施工企业就质量保证金未开具发票的，扣留的质保金可以按比例计算扣除
考题
下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有（ ）。A.清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算
B.清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算
C.清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核房地产是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，必须同时加收滞纳金
E.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
考题
（2014年）房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有（ ）。A.取得土地使用权缴纳的契税
B.支付的直接进行房地产开发管理人员的工资
C.逾期开发缴纳的土地闲置费
D.销售开发产品支付销售公司的手续费
E.精装房的装修费
考题
下列有关土地增值税的表述中，正确的有（ ）。A.房地产开发企业转让存量房，适用加计扣除20%的规定
B.直接转让土地使用权的，纳税人应当进行土地增值税清算
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
E.纳税人以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关可根据合同规定的收款日期来确定具体的纳税期限
考题
（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除
E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
考题
关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除
D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
考题
下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。A.房地产开发企业的预提费用，准予扣除
B.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除
D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
在计算房地产企业的土地增值税时，下列可以扣除的项目有（）。A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发企业按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本的金额之和，加计20%的扣除D、房地产开发企业与转让房地产有关的印花税
考题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
考题
下列各项中，在计算应缴纳的土地增值税时，准予加计扣除20%的是（）。A、房地产开发企业转让未经开发的土地使用权B、房地产开发企业转让存量房C、非房地产开发企业转让新建房D、房地产开发企业转让新建房
考题
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的有（ ）。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外不得扣除B取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算C计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的20%
考题
单选题根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。A
房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除D
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
考题
多选题房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣款凭据的有（ ）。[2014年真题]A取得土地使用权缴纳的契税B支付的直接进行房地产开发管理人员的工资C逾期开发缴纳的土地闲置费D销售开发产品支付销售公司的手续费E精装房的装修费
考题
多选题关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有()。（2017年）A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除B土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除C土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入D房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中予以扣除E房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
考题
多选题下列有关土地增值税清算管理的表述中，正确的有()。A清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算B清算审核时，对于分期开发的项目，应审核是否以分期项目为单位进行清算C清算审核时，对同项目中的不同类型房地产，应审核是否分别计算增值额、增值率、缴纳土地增值税D清算审核包括实地审核、综合审核E在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
考题
多选题有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。A房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税B房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算C某生产企业转让旧房，应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税D对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20%扣除E纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
考题
多选题以下关于土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（ ）。A房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理B回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入C土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不做调整D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除E房地产开发企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，加收滞纳金
考题
单选题下列关于房地产企业土地增值税清算的说法错误的是（）。A
房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本B
属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额C
在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除D
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
考题
多选题以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题处理正确的有（）。A土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入B土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，不需要调整至财务费用中计算扣除C房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
考题
单选题非房地产开发企业转让新建商品房，在计算土地增值税时，不准扣除的项目是( )A
取得土地使用权所支付的金额B
房地产开发费用C
与转让房地产有关的税金D
加计20%的其他扣除项目
热门标签
最新试卷
