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居住在A区的徐某和居住在B区的张某签订了一份财产租赁合同。合同中约定：张某租赁徐某的设备，并在C区和D区使用，张某支付租金。后来，张某实际上是将设备用于E区。张某与徐某在合同履行过程中发生纠纷，徐某向法院起诉。下列哪些法院对本案有管辖权（）
A．B区法院
B．C区法院
C．D区法院
D．E区法院
参考答案和解析
ABC 解析：民诉法第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民诉意见第21条规定：财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
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考题
居住在甲市A区的许某与住在同市B区的廖某签订了一份书面的财产租赁合同，约定许某支付租金租借廖某所有的机械设备，合同履行地为C区，同时双方还约定，如果发生纠纷，由双方住所地任意一个区的法院审理。后许某实际将廖某的机械设备拿到了C区和D区使用，后在双方履行合同的过程中发生了纠纷，许某提起了诉讼。下列哪个法院有管辖权？（ ）。A．A区人民法院B．B区人民法院C．C区人民法院D．D区人民法院
考题
曲某居住在某市A区，靳某居住在该市B区，二人签订了一份财产租赁合同。合同约定，曲某租赁靳某的设备并在该市的C区和D区使用，由曲某按月份支付租金。但在租赁期间，由于生意的变化，曲某实际上是在E区使用了靳某的设备。后来在双方结算时发生了纠纷，靳某向法院起诉。则哪些法院对本案具有管辖权?（ ）A．A区法院B．B区法院C．C区和D区法院D．E区法院
考题
张某与王某曹某签订了一份房屋租赁合同,后张某以王某未按约定支付租金为由将王某诉至法院。诉讼中,王某向法院提出的下列哪一主张可能构成反诉?()
A.张某的支付租金请求权已经超过诉讼时效B.房屋租赁合同无效C.自己已按约定支付了租金D.自己现无支付能力
考题
本题19分案情：家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500 平方米的楼房租给张某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000 元的价格购买，具体事项另行协商。因本合同产生的纠纷由乙区法院营辖。”张某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但园房价上涨，李某不同意出卖。张某将房价款100 万元办理提存公证，李某仍不同意出卖。后李某以每平方米2500 元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。张某为阻止李某与杏林公司成交，向人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决李某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，李某提出管辖权异议，法院审查后认为没有法律依据。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系．故判决驳回原告的诉讼请求。张某不服提出上诉。问题：1．张某可以向哪个(或哪些)法院起诉?2．法院认为李某提出的管辖权异议没有法律依据，依法应当如何处理?3．如果张某与李某一审诉讼之前或一审诉讼期间，杏林公司就其与李某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，那么，张某是否可以参加仲裁程序?若可以．张某在仲裁程序中处于什么地位?若不可以，为什么?4．如果本索二审法院判决张某胜诉，张某申请执行，那么，杏林公司是否可以申请再审?为什么?杏林公司是否可以提出执行异议?为什么?5．如果法院受理张某的起诉后，杏林公司被合并到森林公司，法院裁定中止审理，法院的做法是否正确?为什么?6．如果二审维持原判，此后张某与李某双方经过协商，达成了按每平方米2500 元价格卖房的合同。那么，关于该买卖合同，张某和李某是否构成执行和解?法院是否有权干涉?为什么?
考题
居住在甲市A区的王某与住在同市B 区的刘某签订了一份书面财产租赁合同，约定将刘某所有机械设备拿到c区和D区使用，王某支付租金。同时双方又约定如因合同发生纠纷，由双方住所地的任一个区人民法院审理。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，王某提起诉讼。那么以下哪些法院对此案件有管辖权?A．A区人民法院B．B区人民法院C．C区人民法院D．D区人民法院
考题
（四）甲市A区的王某与张某、赵某于2003年8月1日分别订立了一份房屋租赁合同，合同约定王某将其位于甲市B区的两间平房出租给张某、赵某，租赁期为三年，每间平房每月租金500元。租赁半年后，张某将其承租的平房转租给郑某，自己搬到甲市C区居住。赵某将其承租的平房转租给了孙某，自己搬到了甲市D区居住。二个月以后，上述转租情况被王某知道，王某找到张某、赵某后，提出不同意转租，并认为张某、赵某违反了租赁合同，要求解除租赁合同。王某的请求被拒绝后，遂诉至人民法院。请分析案例，并回答下列问题：76．本案有管辖权的法院是（ ）人民法院。A．甲市A区B．甲市B区C．甲市C区D．甲市D区
考题
张某将自有住房租给何某使用。根据《合同法》的规定，双方在租赁合同中下列约定不正确的是（ ）。A．承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的，张某可以解除租赁合同B.承租人何某没有正当理由不支付租金，经催缴仍不支付的，张某可以解除租赁合同C．在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用，承租人何某仍应支付租金D．未经出租人张某同意，何某不得改变房屋的设施设备
考题
下列说法正确的是()。A.甲地居民刘某与杭州卧龙房地产公司签订了房屋买卖合同，购买卧龙地产在乙县所建住房一套，后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉.只有乙县法院有管辖权。
B.张某在合肥，李某在上海，张某欲起诉李某追要欠款，而李某被宣告失踪，此案应由合肥张某居住地的基层法院管辖。
C.S市居民王某欲与被羁押在M监狱的丈夫高某离婚，M监狱所在地的基层法院有管辖权
D.根据被告管辖权异议，某市A区人民法院将其受理的一起合同纠纷案件转移给B区人民法院受理，B区人民法院经审查，认为移送错误，可将案件退回给A区人民法院。
考题
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（ ）。A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某
考题
甲市A区的张某将自己的一套位于甲市B区的空闲房屋租给户籍地为甲市C区的陈某居住，租期半年。租赁合同约定如有争议，由甲市A区人民法院管辖。半年后，陈某不搬出，张某向法院提起诉讼。请问下列说法中错误的是：（ ）
A.甲市A区人民法院有管辖权 B.甲市B区人民法院有管辖权
C.甲市C区人民法院有管辖权 D.以上法院均有管辖权
考题
住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：()A:只能由B区人民法院管辖
B:可以由C区或B区人民法院管辖
C:可以由A区、B区或C区人民法院管辖
D:若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖
考题
李某与张某在甲市A区结婚，结婚后一直居住在甲市B区，后张某外出去乙市A区打工下落不明。2年后李某向法院申请宣告张某失踪，3年后李某见张某回来无望，遂准备向法院提起离婚诉讼。则对该离婚案件具有管辖权的法院是：( ）A.甲市A区法院
B.甲市B区法院
C.乙市A区法院
D.甲市B区法院和乙市A区法院都有管辖权
考题
2010年5月，户口在甲区的张某与户口在乙区的李某结婚后即居住在乙区。婚后，因李某经常酗酒，两人感情不和。2012年3月的一天，李某因工作需要到甲区购买货物，同当地的何某发生争议，李某出手将何某打伤。甲区法院于当年9月以伤害罪判处李某有期徒刑2年，并关押在甲区的监狱中。2013年6月，张某决定起诉与李某离婚。下列说法哪些是正确的？()A:张某应向甲法院起诉.因为甲区是李某的被监禁地
B:张某应向甲区或者乙区法院起诉，因为两个法院都有管辖权
C:张某应向乙区法院起诉，因为乙区是被告李某的住所地
D:张某应当向乙区法院起诉，因为乙区是张某的经常居住地
考题
居住在A市甲区的蒋某在A市乙区某住宅楼拥有住房一套。为了能够顺利出租，蒋某雇佣住在A市丙区的杨某进行保洁处理。在工作过程中，杨某不慎将窗户上的玻璃撞破，其中的一块碎玻璃掉下来，将从住宅楼下经过的张某（女）的脸严重划伤。张某被送到医院紧急治疗后，与蒋某以及杨某进行交涉，但是因双方分歧较大，未取得任何结果。张某于是向人民法院提起诉讼。
张某向A市乙区人民法院提起诉讼，乙区人民法院认为由甲区人民法院审理该案更为便利，于是把案件移送至甲区人民法院。甲区人民法院却认为由乙区人民法院审理更适宜，不同意接送移送。则以下说法正确的有：A.甲区人民法院、乙区人民法院对本案都有管辖权
B.张某可以任意选择向甲区或乙区人民法院提起诉讼
C.乙区人民法院的移送管辖是错误的
D.甲区人民法院可以自己对本案无管辖权为由，再行移送
考题
张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（ ）。
A.张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同
B.张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同
C.由于转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同归于无效
D.即使转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同仍然有效
E.张某可以要求王某赔偿损失
考题
徐某想利用国家对大学生创业的优惠政策开一家公司，正巧其表弟廖某为某大学应届毕业生，于是徐某借用廖某的身份证件办理了营业执照，而该公司实际由徐某经营。后由于经营不善，徐某又向张某借款6万元，到期后无力偿还。张某向人民法院起诉。请问，张某应将谁列为被告（）A、徐某B、核准登记上的工商管理部门C、廖某D、徐某和廖某为共同被告
考题
张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的住房租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。A、既未成立，也未生效B、已经成立，但尚未生效C、是附条件的合同D、是附期限的合同E、在张某父亲去世时该合同成立
考题
李某与张某在甲市A区结婚，结婚后一直居住在甲市B区，后张某外出去乙市A区打工下落不明，2年后李某向法院申请宣告张某失踪，3年后李某见张某回来无望，遂准备向法院提起离婚诉讼，则对该离婚案件具有管辖权的法院是：（）A、甲市A区法院B、甲市B区法院C、乙市A区法院D、甲市B区法院和乙市A区法院都有管辖权
考题
居住在甲市A区的李某和居住在甲市B区的王某就位于甲市C区的房屋签订了买卖合同，并在合同中约定：如果有关此房屋买卖的事项发生争议，应当向合同签订地甲市D区提起诉讼。合同签订不久后李某发现王某出售的房屋实际面积比王某与李某在合同中约定的面积小，拟向法院提起诉讼解除合同，则对该案具有管辖权的法院是：（）A、甲市A区法院B、甲市B区法院C、甲市C区法院D、甲市D区法院
考题
多选题张某与李某签订了一份房屋租赁合同，双方在合同中约定：如果张某的父亲去世，则张某将其父亲现居住的房屋租与李某。以下对该租赁合同表述正确的是（）。A既未成立，也未生效B已经成立，但尚未生效C是附条件的合同D是附期限的合同E在张某父亲去世时该合同成立
考题
单选题张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（ ）。［2010年真题］A
李某与王某的转租合同继续有效B
李某与王某的转租合同同时失效C
张某与李某此时不能解除租赁合同D
张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
问答题徐某与李某依法签订房屋买卖合同约定，徐某购买李某的住房一套，价款50万元。合同签订后，徐某依约支付了房款，李某也协助徐某到房产管理部门办理了房屋产权过户手续。不久，徐某便领取了新的房屋所有权证书。后来，徐某要求李某协助办理该房屋的国有土地使用权证书，李某则要求徐某再支付8万元，徐某不同意，遂向法院提起诉讼，请求法院判令李某将该房屋占用范围内的土地使用权过户到其名下。 问：徐某的诉讼请求能否得到法院的支持?为什么?
考题
问答题刘某家住甲区，向家住乙区的朋友张某借款20万元，家住丙区的赵某为刘某担保，三者在刘某家签订了一份借款合同并实际交付现金，合同中注明赵某承担一般保证责任。后刘某因股市严重亏损，到期未能偿还张某的钱款。现张某就该借款纠纷向法院起诉。在本案中，张某可否首先单独将赵某作为被告？为什么？
考题
多选题张某与赵某签订了一份买卖合同，当合同履行一半时，双方发生纠纷，张某拟提起民事诉讼。经查张某住甲市A区，赵某住甲市B区，合同签订地为甲市C区，合同履行地为甲市D区。根据民事诉讼法律制度的规定，对该案享有管辖权的人民法院有（）。A甲市A区人民法院B甲市B区人民法院C甲市C区人民法院D甲市D区人民法院
考题
单选题张某将房屋出租给王某使用，双方签订了租赁合同，约定租赁期为2年，在合同履行期间，张某与a公司签订了房屋买卖合同并办理了过户手续，a公司立即要求王某从该房搬走，王某不搬，双方发生争执，诉至法院。关于张某与王某之间签订的房屋租赁合同对a公司的效力，指出下列表述中正确的选项。（）A
继续有效B
无效C
双方必须重新修改合同，才对a公司有效D
部分有效，部分无效
考题
单选题张某诉李某合同纠纷案件，已经被甲市A区人民法院受理；赵某经法院通知作为第三人参加诉讼；张某委托牛律师为诉讼代理人。根据民事诉讼法律制度的规定，下列各项中，属于民事诉讼当事人的是（）。A
张某与李某B
张某、李某与赵某C
张某、李某、赵某与牛律师D
张某、李某、牛律师与甲市A区人民法院
考题
问答题刘某家住甲区，向家住乙区的朋友张某借款20万元，家住丙区的赵某为刘某担保，三者在刘某家签订了一份借款合同并实际交付现金，合同中注明赵某承担一般保证责任。后刘某因股市严重亏损，到期未能偿还张某的钱款。现张某就该借款纠纷向法院起诉。哪个人民法院对本案依法享有管辖权？为什么？
考题
单选题下列说法正确的是：A
甲地居民刘某与杭州卧龙房地产公司签订了房屋买卖合同，购买卧龙地产在乙县所建住房一套，后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉，只有乙县法院有管辖权。B
张某在合肥，李某在上海，张某欲起诉李某追要欠款，而李某被宣告失踪，此案应由合肥张某居住地的基层法院管辖。C
S市居民王某欲与被羁押在M监狱的丈夫高某离婚，M监狱所在地的基层法院有管辖权D
根据被告管辖权异议，某市A区人民法院将其受理的一起合同纠纷案件转移给B区人民法院受理，B区人民法院经审查，认为移送错误，可将案件退回给A区人民法院。
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