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收益法评估程序的一般步骤包括（　）。

A.确定评估思路和模型
B.分析和调整历史财务报表
C.预测未来收益
D.测算金融性资产及负债价值
E.确定折现率

参考答案

参考解析
解析：选项D应该是测算经营性资产及负债价值。
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考题 用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益C、预测评估对象的剩余使用年限D、将未来的收益折算为现值E、将未来的现金流量折算为现值
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考题 宾馆酒店房地产的特点包括（）。A、一次性投资较大B、投资回收期限长C、一般选用市场法评估D、一般选用收益法评估
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