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不动产价格影响因素包括一般因素、（）和个别因素。
参考答案和解析
不动产价格的主要影响因素包括以下几大类：一是一般因素，具体包括：（1）社会因素：人口状况、城市化及公共设施条件、教育及社会福利状况、不动产交易惯例、生活方式等状况、心理因素、国内政治状况、社会治安状况、国际政治状况；（2）经济因素：经济发展状况、储蓄消费及投资水平、财政与金融状况、物价与居民收入及就业水平、税收负担状况、技术革新及产业结构状况、城市交通体系状况、国际化状况、国际经济状况；（3）制度（行政）因素：土地制度、住房制度、城市规划、建筑规范、不动产有关税制、地价政策、交通管制、行政录属关系变更；二是区域因素，具体包括：（1）不动产所在区域的自然条件及经济地理位置；（2）城市内各种不同类别用地地域的影响因素；三是个别因素，具体包括：（1）宗地条件：宗地自然条件（地形、地势、面积、形状、朝向等）、局部区位条件、环境状况；（2）建筑物因素：建筑物用途、建筑结构、层数、质量等。
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