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判断题
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()
A

B


参考答案

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考题 预期原理是( )等估价方法的理论依据。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法。E.路线价法

考题 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。A.假设开发法和基准地价修正法两种方法B.假设开发法和成本法两种方法C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法

考题 适用于市场不完善或狭小市场上无法用市场比较法进行估价的房地产估价方法是( )。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法

考题 下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。 A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法 C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法 D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 对写字楼在建工程进行估价,适用的估价方法有()。A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法 E、基准地价修正法

考题 以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。A、 成本法 B、 市场法 C、 收益法 D、 剩余法 E 路线价法

考题 关于估价方法选用的说法,正确的有( )。 A、所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍 B、商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C、现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D、影剧院一般适用比较法和成本法估价 E、市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

考题 关于估价方法选用的说法,正确的有()。A.所有适用的估价方法都应选用,不得随意取舍 B.商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法 C.现状空置的商铺不宜采用收益法估价 D.影剧院一般适用比较法和成本法估价 E.市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

考题 城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A、 成本法 B、 市场法 C、 收益法 D、 假设开发法

考题 市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同()。A、假设开发发B、收益还原法C、路线价法D、成本法

考题 具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用( )作为其中的一种估价方法。A、市场法B、假设开发法C、收益法D、成本法

考题 以下关于评估方法的选择,表述正确的包括()。A、有条件选用市场法进行评估的,应以市场法为主要的评估方法B、居住用房以市场法为主,结合成本法C、商业用房以收益法为主,结合市场法D、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法

考题 假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据与()相同。A、长期趋势法B、收益法C、成本法D、市场法

考题 在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()

考题 在房地产市场不景气的情况下,房屋征收估价应采用()测算结果。A、成本法B、收益法C、比较法D、假设开发法

考题 预期原理是()等估价方法的理论依据。A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法E、路线价法

考题 评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。A、市场法B、收益法C、路线价法D、假设开发法

考题 路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同?()A、市场法B、假设开发法C、成本法D、收益法

考题 下列估价方法中理论依据相同的有()。A、市场法B、收益法C、路线价法D、假设开发法E、长期趋执法

考题 单选题市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同()。A 假设开发发B 收益还原法C 路线价法D 成本法

考题 多选题关于估价方法选用的说法,正确的有()。A所有适用的估价方法都应该用,不得随意取舍B商品住宅一般应以比较法为常用的估价方法C现状空置商铺不宜采用收益法估价D影剧院一般适用比较法和成本法估价E市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法估价的情况下,可以将成本法作为主要的估价方法

考题 多选题以下关于评估方法的选择,表述正确的包括()。A有条件选用市场法进行评估的,应以市场法为主要的评估方法B居住用房以市场法为主,结合成本法C商业用房以收益法为主,结合市场法D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下,可采用成本法作为主要的评估方法

考题 单选题具有投资开发或开发潜力的房地产的估价,应选用( )作为其中的一种估价方法。A 市场法B 假设开发法C 收益法D 成本法

考题 单选题商品住宅可同时采用市场法、收益法和()估计,以相互验证,但不互相替代。A 路线价法B 成本估价法C 长期趋势法D 假设开发法

考题 单选题评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。A 市场法B 收益法C 路线价法D 假设开发法

考题 多选题下列估价方法中理论依据相同的有()。A市场法B收益法C路线价法D假设开发法E长期趋执法

考题 多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法