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单选题
下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。
A

进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平

B

基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用

C

只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值

D

基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法

参考答案

参考解析
解析：
采用基准地价系数修正法的前提条件除了可以取得基准地价及其修正体系，还要保证在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在3年以内。
更多 “单选题下列有关基准地价系数修正法的表述，错误的是（　　）。A 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法” 相关考题
考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。A．城镇基准地价B．基准地价修正系数C．宗地的收益D．宗地的开发成本E．宗地容积率
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考题 基准地价修正法是在政府确定并公布了基准地价的地区，利用有关调整系数将估价对象宗地所处地段的基准地价调整为估价对象宗地价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法 C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法 D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一
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考题 采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。A. 2 B. 3 C. 4 D. 5
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考题 下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（　）。A. 当地政府已公布基准地价 B. 可以取得基准地价修正体系 C. 土地具有收益或者具有收益性 D. 在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（　）。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法
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考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法
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考题 运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（　　）。A．容积率 B．土地用途 C．土地开发程度 D．评估单位 E．土地使用权性质
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考题 基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A、工业用地的价格评估B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
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考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 
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考题 基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则
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考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率
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考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地容积率D、宗地的开发成本E、宗地的开发程度
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数表C、收益额D、市场交易资料E、历史地价资料
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考题 在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
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考题 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明
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考题 下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格
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考题 多选题基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列关于对这种方法的描述正确的是（　　）。A基准地价修正法与市场法的思路基本相同B从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例C基准地价就是指土地使用权出让金D基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块E具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数表C收益额D市场交易资料E历史地价资料
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考题 单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A 替代原理B 预期收益原理C 供求原则D 收益分配原则
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考题 单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A 工业用地的价格评估B 市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C 具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
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考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地容积率D宗地的开发成本E宗地的开发程度
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考题 多选题下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D该方法能够快速评估出多宗土地的价格
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考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率
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考题 多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明
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