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单选题
某宗土地总面积2000m2,容积率为4,对应的土地单价为320元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地价()。
A

14万元

B

15万元

C

16万元

D

17万元


参考答案

参考解析
解析: 补地价(单价)=旧容积率下的土地单价/旧容积率×(新容积率-旧容积率)=320×(5-4)/4=80元/m,补地价(总价)=80×2000=16万元。
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考题 某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.O,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )万元。A.93.75B.115C.293.75D.315

考题 某宗土地总面积2000m2,容积率为3.2,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率增加到4.3,楼面地价不变,则理论上应补地价的数额为( )元。A.274365B.309375C.680625D.990000

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考题 某宗土地总面积为1000㎡,容积率为2.8,土地单价为3500元/㎡,若将容积率提高到4,楼面地价不变,则理论上补地价的数额为(  )万元。A.105 B.150 C.420 D.500

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考题 某仓库房地产土地面积为1000m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.0,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )万元。A、 93.75 B、 115 C、 293.75 D、 315

考题 某宗土地总面积为1000m2,容积率为2.8,土地单价为3500元/m2,若将容积率提高到4,楼面地价不变,则理论上补地价的数额为( )万元。   A.105   B.150   C.420   D.500

考题 某宗土地的总面积为5000m2,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m2,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m2,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为(  )万元。A.4000 B.4004 C.4021 D.4037

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考题 以下楼面地价的计算方法,正确的是()。A:楼面地价=土地单价/建筑总面积 B:楼面地价=土地总价格/楼面总面积 C:楼面地价=土地总价/容积率 D:楼面地价=土地单价/容积率

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考题 某宗土地总面积1000㎡,容积率为3,对应的土地单价为450元/㎡,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为( )万元。A:20 B:30 C:89 D:120

考题 甲宗土地楼面地价为700元/㎡,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元/㎡,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,( )。A、甲等于乙B、甲高于乙C、甲低于乙D、难以判断

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考题 某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为()万元。A、20B、30C、40D、50

考题 单选题某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2,则理论上应补地单价的数额为()元/m2。A 4240B 4230C 4220D 4210

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考题 问答题某宗土地的面积为1000m2,容积率为3.0,相应的土地单价为450元/m2。现可依法将容积率提高到5.0,假设楼面地价不变,请计算应补地价数额。

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