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多选题
地方 影响建筑物重置价格的因素有（）。
A

建筑结构

B

建筑材料

C

实际租金

D

物价水平

参考答案

参考解析
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考题 计算该建筑物现值可采用的公式为（）。A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
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考题 以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格
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考题 以下属于重新购建价格的是( )。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格
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考题 建筑物重建价格就是()。A:构建价格B:重建成本C:重置价格D:市场价格
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考题 关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。A:重置价格又特重置成本B:重置价格通常要比重建价格高C:一般建筑物适用重置价格D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
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考题 估算该建筑物的价值可采用的公式为（　　）。A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额 B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率 C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额 D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
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考题 共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。计算该建筑物现值可采用的公式为(　　)。A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
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考题 下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等 B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等 C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润 D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
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考题 以下属于重新购建价格的是( )。A、 建筑物的重置价格 B、 土地的重置价格 C、 建筑物的重建价格 D、 土地的重建价格 E 房地的重建价格
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考题 建筑物的重新购建价格有（）两种。A、重置价格B、重修价格C、重理价格D、重建价格E、重购价格
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考题 在一般情况下，（）适用于一般建筑物和因年代久远，已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。A、重置价格B、重建价格C、正常价格D、新建价格
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考题 建筑物重置价格乘以成新度等于（）。A、建筑物折旧价格B、建筑物价格C、建筑物年折旧额D、建筑物净残值
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考题 重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）
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考题 一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）
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考题 影响价格的建筑物的自身因素有（）。A、面积、结构、材料B、临街状况C、建筑物的年代D、设计、设备和施工质量E、朝向、楼层、建筑物外观
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考题 建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A、建筑物重置价B、建筑物现值C、土地价格D、房地产价格
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考题 在一般情况下，（　）适用于一般建筑物和因年代久远、已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件建筑和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使用建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。A、重建价格B、重置价格C、重新购建价格D、积算价格
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考题 重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）
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考题 多选题影响价格的建筑物的自身因素有（）。A面积、结构、材料B临街状况C建筑物的年代D设计、设备和施工质量E朝向、楼层、建筑物外观
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考题 多选题某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。 求该建筑物现值可采用的公式为（　）。A建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额B建筑物现值=建筑物重置价格×成新率C建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额D建筑物现值=建筑物重置总价×(1-有效年龄÷经济寿命)
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考题 单选题建筑物重置价格乘以成新度等于（）。A 建筑物折旧价格B 建筑物价格C 建筑物年折旧额D 建筑物净残值
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考题 单选题建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。A 重置价格B 重置基价C 重建成本D 重建价格
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考题 单选题对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以（）为基础的。A 重置价格扣除折旧B 建筑物的折旧C 重置成本D 比较案例的价格
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考题 判断题建筑物的重置价是决定建筑物价格的最基本因素。（　）A 对B 错
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考题 判断题一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。(　　)A 对B 错
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考题 单选题关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。A 重置价格又称重置成本B 重置价格通常要比重建价格高C 一般建筑物适用重置价格D 有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
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考题 单选题采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。A 建造时B 估价工作时间C 估价期日D 未来某个时点
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考题 多选题地方 影响建筑物重置价格的因素有（）。A建筑结构B建筑材料C实际租金D物价水平
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