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单选题
在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出至少（）评估人员对抵押物进行调查评估。
A

1

B

2

C

3

D

4

参考答案

参考解析
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考题 抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ） A．对 B．错
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考题 抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。( )A．正确B．错误
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考题 在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。A．中介机构B．贷款银行C．开发商D．借款人
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考题 抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值有的可以评估，有的不用评估。（ ）
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考题 贷款抵押的风险防范包括()A:对抵押物进行严格审查 B:对抵押物的价值进行准确评估 C:做好抵押物登记，确保抵押效力 D:抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 E:根据评估价值打折后确定贷款额
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考题 某银行发放抵押贷款，银行欲了解抵押物在两年后某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（ ）。A.现时性评估报告 B.预测性评估报告 C.追溯性评估报告 D.限制性评估报告
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考题 在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。
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考题 办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。A、外部评估B、第三方独立评估C、内部评估D、以上都不是
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考题 关于外部评估，以下说法正确的是（）。A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
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考题 二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A、评估公司B、贷款人C、卖房人D、抵押人
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考题 授信申请时，应当对抵押物的价值进行评估；评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。（）
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考题 个人住房、商业用房贷款中，担保方式变更需满足的要求不包括（）。A、新的保证人、抵押物、质押权利（物）应符合担保要求B、新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估C、贷款余额与新的抵押物、质押权利（物）评估价值之比不得超过规定的抵（质）押率D、新的保证人没有足够的保证能力
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考题 银行获知抵押物价值的途径不包括（）A、由借款人提供，银行与借款人协议，对抵押物作出合理的估价B、聘用专业评估机构对抵押物进行评估C、银行进行现场检查与评估D、由监管机构对抵押物进行评估
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考题 在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出至少（）评估人员对抵押物进行调查评估。A、1B、2C、3D、4
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考题 以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。A、个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。B、个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。C、个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。D、以上都不是
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考题 多选题银行对抵押物评估机构和评估人员的资格和声誉进行调查时，应调查的内容包括（）A评估机构是否具备评估特定抵押物的资格B评估机构与所评估的财产是否存在资金或其他利益关系C评估机构与借款人或与银行内部人员之间的关系D评估机构所使用的评估方法是否适用于评估项目
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考题 单选题二手住房贷款中，抵押物价值评估分为（）。A 内部评估和外部评估B 自主评估和委托评估C 主观性评估和客观性评估D 以上答案均不正确
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考题 判断题授信申请时，应当对抵押物的价值进行评估；评估由申请人委托抵押登记机构指定范围内的评估机构进行。（）A 对B 错
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考题 多选题二手房抵押价值评估规定：最近一次评估时间在2年（含）以内，能提供正式评估报告，该评估机构为经工商银行认可的房地产评估机构，且（）与（）同意以该评估价值作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。A评估公司B贷款人C卖房人D抵押人
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考题 单选题办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（）为主的原则。A 外部评估B 第三方独立评估C 内部评估D 以上都不是
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考题 单选题调查岗在进行个人住房二手楼贷款业务调查时，须调查抵押物的（），调查抵押物的地址等情况是否与（）一致。A 合法性;评估报告B 合法性;借款人提交的申请资料C 真实性;评估报告D 真实性;借款人提交的申请资料
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考题 单选题关于外部评估，以下说法正确的是（）。A 对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；B 评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；C 在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；D 评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
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考题 单选题在进行个人住房二手楼贷款抵押物评估时，评估岗在收到评估委托函后，在规定的时间内派出评估人员对抵押物进行（）调查评估。A 现场B 如果抵押物在市区的，可以非现场C 非现场D 是否需要现场调查，视具体情况而定
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考题 判断题在对小微企业进行押品评估时，押品未经外部专业评估机构评估的，可由内部押品价值评估人员根据抵质押物的价值和变现的难易程度，对抵押物价值进行预评估，可作为贷款审查的依据。A 对B 错
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考题 单选题银行获知抵押物价值的途径不包括（）A 由借款人提供，银行与借款人协议，对抵押物作出合理的估价B 聘用专业评估机构对抵押物进行评估C 银行进行现场检查与评估D 由监管机构对抵押物进行评估
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考题 单选题个人住房二手楼贷款抵押物必须经过评估，评估坚持（）的原则。A 以外部评估为主B 以内部评估为主C 以外部评估结合内部评估D 以内外部评估值取平均
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考题 多选题置换式贷款要求对抵押物进行内部评估，农业银行的评估岗主要对以下内容进行评估（）。A抵押物的合法性评估B抵押物价值评估C抵押物变现能力评估D抵押物的真实性评估
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