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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。
A
对估价对象范围的描述就是说明其四至
B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
参考答案
参考解析
解析：
答案：D。［解析］A选项，对估价对象范围的描述：说明估价对象是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产，还是包括房地产以外的家具、机器设备、债权债务、特许经营权等其他财产；B、C选项，建筑物实物状况应说明：①建筑规模；②层数和高度；③外观；④建筑结构；⑤设施设备；⑥装饰装修；⑦日照、采光、通风、保温、隔热、隔声、防水；⑧层高和室内净高；⑨空间布局；⑩竣工日期；⑩维护情况和完损状况等。而周围环境和景观属于区位状况描述内容，朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。
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考题
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。A．估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告B．估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”C．估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要D．估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响E．估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
考题
估价的假设和限制条件主要包括()。A:对估价对象有关状况的假定
B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C:对估价方法选用分析的说明
D:对估价方法使用前提的说明
E:对评估的价值前提的说明
考题
关于估价对象状况描述的说法，正确的是（ ）。A．对估价对象范围的描述就是说明其四至
B．对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C．对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D．对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。A、估价对象距离机场35公里
B、估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
C、估价对象建筑物坐北朝南
D、估价对象附近有三条公交线路经过
考题
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（）。A.估价对象距离机场35公里
B.估价对象面临街，所临街道为城市主干道
C.估价对象建筑物坐北朝南
D.估价对象附近有三条公交线路经过
考题
下列对某宗房地产权益状况的描述中，不属于土地使用管制情况描述的是（ ）。A.说明该房地产附近有一条单向行驶道路
B.说明是农用地还是建设用地
C.说明容积率或建筑物控制规模
D.说明配套建设保障性住房的要求
考题
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。A、对估价对象范围的描述就是说明其四至B、对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C、对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D、对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是（）。A
对估价对象范围的描述就是说明其四至B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)A
对估价对象范围的描述就是说明其四至B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
单选题下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（ ）。A
估价对象距离机场35kmB
估价对象东面临街，所临街道为城市主干道C
估价对象建筑物坐北朝南D
估价对象附近有三条公交线路经过
考题
判断题明确估价对象的实物状况，是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )A
对B
错
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