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单选题
如果某房地产现状价值为15万元,新建房地产的价值为20万元,则应以()为前提进行估价。
A

保持现状

B

装修改造

C

转换用途

D

重新利用


参考答案

参考解析
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考题 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税( )。(适用契税税率为3%)A.15万元B.36万元C.51万元D.126万元

考题 为房地产买卖目的进行的估价,如果评估价值比客观合理的价值高,则买者得利,卖者受损。( )

考题 某宗房地产每年净收益为100万元,建筑物价值为250万元,建筑物资本化率为15%,土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A.520.83B.250C.770.83D.270.83

考题 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。A.保持现状前提B.装修改造前提C.转换用途前提D.重新利用前提

考题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应予以装饰装修改造为前提进行估价。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,将其中价值3000万元的房地产抵偿债权人的债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,取得拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补价500万元。.上述业 务涉及的当事人各方合计应缴纳契税()万元。 ( 当地适用契税税率为3% ) A.15 B.36 C.51 D.126

考题 某房地产的当前市场价值为1000万元,抵押贷款余额为540万元,贷款成数为0.6,则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。( )

考题 某宗房地产通过计算:新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润>现状房地产价值时,应以( )为前提进行估价。 A、维持现状 B、装饰装修改造 C、改变用途 D、重新利用

考题 合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。()

考题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以装饰装修改造为前提进行估价。()

考题 如果某房地产现状价值为15万元,新建房地产的价值为20万元,则应以()为前提进行估价。A、保持现状B、装修改造C、转换用途D、重新利用

考题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以()进行估价。A、保持现状前提B、装修改造前提C、转换用途前提D、重新利用前提

考题 当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以()为前提进行估价。A、维持现状B、更新改造C、改变用途D、重新开发

考题 当新用途的房地产价值-改变用途的必要支出及应得利润大于现用途的房地产价值时应以( )为前提进行估价A、保持现状B、装饰装修改造C、转换用途D、重新利用

考题 当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时,应以()为前提进行估价。A、维持现状B、更新改造C、改变用途D、重新开发

考题 认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A、小于B、大于C、等于D、其他

考题 以下押品可作为担保信息被关联到一笔100万元的流动资金贷款审批流程的是()。A、未进行贷前价值评估的房地产B、评估价值为50万元的房地产C、评估价值为100万元的房地产D、剩余可用担保额度为20万元的房地产

考题 某房地产押品因某种原因分别被两家评估机构及商业银行评估,A机构评估价值为900万元(未入围机构),B机构评估价值950万元(入围机构),商业银行评估价值960万元,审核确认价值为955万元,放款审核岗应以()做为抵押价值。A、900万元B、950万元C、955万元D、960万元

考题 单选题认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A 小于B 大于C 等于D 其他

考题 判断题当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以装饰装修改造为前提进行估价。()A 对B 错

考题 单选题某企业破产清算时,其房地产评估价值为3000万元,其中以价值2000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1500万元。债权人获得房地产后,与他人进行房屋等价交换。已知契税适用税率为3%,则当事人各方应缴纳的契税为()万元。A 30B 45C 90D 105

考题 判断题合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产,如果权益不同,价值会有所不同。()A 对B 错

考题 单选题当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时,应以()为前提进行估价。A 维持现状B 更新改造C 改变用途D 重新开发

考题 单选题当新房地产的价值减去将现有房地产改变为新房地产的必要支出及应得利润小于现有房地产的价值时,应以( )为前提进行估价。A 维持现状B 更新改造C 改变用途D 重新开发

考题 单选题如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。A 保持现状前提B 装修改造前提C 转换用途前提D 重新利用前提

考题 单选题某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据( )应按服装店用途进行估价。A 合法原则B 最高最佳利用原则C 价值时点原则D 替代原则

考题 判断题某房地产的当前市场价值为1000万元,抵押贷款余额为540万元,贷款成数为0.6,则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。 ( )A 对B 错