单选题某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。A 450B 475C 500D 550

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单选题

某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流量下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为（）万元（假设其收益为客观收益）。

A

450

B

475

C

500

D

550

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考题单选题下列选项中，（）是影响建筑物价格的最基本因素。A 建筑式样B 建筑朝向C 建筑结构D 建筑用途

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考题多选题以下表述错误的有（）。A实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成B支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金C实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率D支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率E支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

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考题单选题利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。A 精度误差B 偶然误差C 数据误差D 系统误差

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考题判断题对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行，并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。（）A 对B 错

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