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单选题
路线价是（）。
A

单位地价

B

宗地地价

C

道路地价

D

区域地价

参考答案

参考解析
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考题 单选题新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，大城市调整后的土地使用税每平方米年税额是（　）A 2.5元至30元B 1.5元至30元C 3.5元至30元D 1.5元至20元
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考题 多选题土地估价的供需原则应以（　）原则等原则为基础。A预期收益B变动C贡献D竞争E报酬递增、递减
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考题 多选题开发建设周期包括（　）阶段。A规划设计和工程预算期B工程建设期C空置期或租售期D物业管理期
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考题 多选题房地产开发就其开发对象而言，可划分为（　）。A成片开发B土地开发C房屋开发D房地产综合开发
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考题 判断题从更深层意义说，地租是各年租会剩余，剩余法是一次性的价格剩余。（　）A 对B 错
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考题 单选题采用收益还原法评估土地价格时（　），则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。A 土地纯收益按某一常量每年递增B 土地纯收益按某一常量每年递减C 土地纯收益按某一固定比率每年递增D 土地纯收益按某一固定比率每年递减
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考题 单选题使用（）有一个基本前提，就是估价对象土地的取得方式、开发方式和利用方式必须与周边情况具有相似性，并能够找到相关资料。A 路线价法B 收益还原法C 市场比较法D 成本逼近法
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考题 单选题甲家具有限责任公司于2002年6月设立，注册资本为2000万元。甲公司2002年经营收入850万元，该年度正常利润为100万元。2003、2004年分别实现税后利润300万和500万元。2003年6月，甲公司股东会做出两项决定，一是采取分期付款方式购买公司办公用房;二是利用贷款，扩大生产规模。2004年8月，甲公司与乙房地产公司达成协议，购买其2000平方米写字楼用于办公，分3年3期全部付清房款。2004年9月，甲公司与丙商业银行达成贷款协议，贷款期限5年，贷款2000万元，用于扩大生产规模。 甲公司与丙商业银行达成贷款协议，这种融资方式属于（　）A 直接融资B 间接融资C 社会融资D 民间融资
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考题 判断题在自然条件许可的情况下，城市布局应采取集中布置的形式。（　）A 对B 错
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考题 单选题评估别墅等独立居住用地，一般应首选（）。A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
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考题 判断题国际政治、经济状况直接对地价产生影响。（　）A 对B 错
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