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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。
A
无偿收回土地使用权
B
有偿收回土地使用权
C
无偿出租土地使用权
D
无偿出让土地使用权
参考答案
参考解析
解析：
满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。参见教材P92。
【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】
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考题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
考题
按照国家有关规定认定为闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权的有（ ）。A．国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的B．建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的C．已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一且未经批准中止开发建设连续满1年的D．已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的
考题
国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（ ）之日起满1年来动工开发的，可以收取土地闲置费。A．使用土地B．土地使用权出让合同生效C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用证取得
考题
下列因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地的处置方式中，正确的是()。A:未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B:末动工开发不满一年的，双倍追加闲置期间的土地出让金
C:未动工开发满两年的，依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D:未动工开发满两年的，落实项目资金延长动工开发期限
考题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响。规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发E1期满两年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
考题
国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以收取土地闲置费。A.使用土地
B.开发建设单位进行实质性投入的日期
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得
考题
对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。A、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费B、满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费C、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费E、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
考题
下列可无偿收回土地使用权的有（）。A、因地质灾害不可抗力因素导致开发商两年未动工开发的B、因动工开发必需的前期工作导致开发商两年未动工开发的C、因政府建设主管部门的干扰导致开发商两年未动工开发的D、因开发商自身原因导致其两年未动工开发的
考题
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。A、因不可抗拒力造成开工延期B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
考题
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A、出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B、城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C、开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D、因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
考题
根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。A、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权C、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费D、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费
考题
单选题以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）A
半年B
一年C
两年D
三年
考题
多选题在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权（）。A以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的B以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的C以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的D土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的
考题
判断题以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的，凡是超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。A
对B
错
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